この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,110 万円 65.5m²の部屋
〜4,246 万円 70.46m²の部屋
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,110万円65.5m²の部屋47万円 / m²
〜4,246万円70.46m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区新吉田東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港北区新吉田東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,722万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,613万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,110万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,019万円 | 97.1% |
このマンションと、横浜市港北区新吉田東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (65.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ綱島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
3,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,680万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,180万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,280万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,680万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,680万円 | 70.46m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
3,180万円 | 70.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,110万円 |
買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.67万円65.5m²の部屋
〜16.21万円70.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和シティホームズ綱島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:3.21% 、 1年前→今年:0.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ綱島 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】平成10年2月築の中古マンションです。お部屋は最上階南西角部屋です。
【外観】前面道路は車通りも少なく、小さなお子様がいても安心です。
【外観】前面は畑となっておりますので、日当たりと眺望は良好です。
【外観】マンション向かいには桜が咲いており、春の訪れなど四季折々感じられるマンションです。
【外観】緑に囲まれたマンションエンブレム。
【エントランス】訪問者が最初に訪れる部分がエントランスであり、第一印象を決める「マンションの顔」とも言える場所になります。そのエントランスホールは落ち着いた雰囲気です。
【エントランス】エントランスはオートロックですのでセキュリティ面も安心です。
【駐車場】1台ずつの駐車スペースが広い為、どなたでも安心して駐車可能です。
【駐車場】綺麗に整備された駐輪場です。屋根が付いているので雨の日でも自転車は濡れないのはありがたいですね。
【駐車場】マンション裏手にも高い建物は無く閑静な住宅街が広がっています。
【周辺】新羽駅(横浜市営地下鉄 ブルーライン)まで1400m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ綱島十番館 | 2,934万円 〜 4,687万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目11-18 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全54戸 |
藤和シティホームズ綱島2 | 2,587万円 〜 4,084万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目1-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
グランイーグル綱島 | 2,497万円 〜 3,645万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目36-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
ルピナス綱島弐番館 | 2,635万円 〜 3,347万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目43-10 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
グレーシア港北綱島 | 3,385万円 〜 5,767万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目41-20 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全102戸 |
エスプラザ綱島 | 2,818万円 〜 3,858万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目55-1 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
クレッセント大倉山西 | 2,630万円 〜 3,640万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2101 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
エルシャロン | 1,591万円 〜 2,933万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2037-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
エクステ大倉山A棟 | 2,911万円 〜 4,211万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクステ大倉山C棟 | 3,403万円 〜 4,265万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-3 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
エクステ大倉山B棟 | 4,205万円 〜 7,557万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-2 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全62戸 |
メイフェア大倉山西 | 3,070万円 〜 5,051万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1781 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
港北プラザ | 3,905万円 〜 5,296万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1824 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
イーグル | 3,091万円 〜 4,474万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1671 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
U~muニューウイング | 1,872万円 〜 2,366万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1688-1 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ | 1,510万円 〜 4,244万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1645-2 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
クオーレ新羽 | 1,586万円 〜 2,045万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1690-1 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
ルネスエスパシオ | 3,312万円 〜 4,472万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1691-1 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
藤和シティホームズ綱島ウェスト | 3,720万円 〜 5,569万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目7-7 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全60戸 |
ラ・リーブ | 2,852万円 〜 5,124万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1293 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
スカイパレス川原 | 3,391万円 〜 4,719万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目28-33 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トルース綱島 | 3,382万円 〜 4,428万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目12-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルナード大倉山参番館 | 3,971万円 〜 5,560万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全37戸 |
グランパール綱島壱番館 | 1,770万円 〜 4,111万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目20-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴェルピア大倉山 | 3,385万円 〜 5,065万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-6 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全89戸 |
ルピナス大倉山 | 3,268万円 〜 4,500万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町943 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴェルナード大倉山壱番館 | 3,985万円 〜 5,150万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全156戸 |
ヴェルナード大倉山四番館 | 3,882万円 〜 5,593万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-4 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ヴェルナード大倉山弐番館 | 3,786万円 〜 5,001万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全46戸 |
ガーデンズ綱島スカイウイング | 3,423万円 〜 6,368万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-2 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全239戸 |
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