広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,812 万円 65.87m²の部屋
〜4,283 万円 83.51m²の部屋
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【周辺】【小学校】仁保小学校まで227ｍ
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【周辺】【中学校】仁保中学校まで1235ｍ
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【周辺】【保育園】仁保保育園まで444ｍ
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【周辺】【幼稚園】本浦幼稚園まで616ｍ
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【周辺】【スーパー】万惣 本浦店まで685ｍ
23/29
【周辺】【スーパー】ピュアークック東雲店まで631ｍ
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【周辺】【スーパー】フジ・ZY 東雲店まで636ｍ
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【周辺】【ディスカウントショップ】やまや 東雲店まで1123ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島仁保新町店まで180ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 本浦店まで539ｍ
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【周辺】【家電製品】エディオン段原店まで2435ｍ
29/29ラルステージ仁保新町公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラルステージ仁保新町公園の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,812万円 （43万円 / m²） 65.87m²の部屋
〜4,283万円 （51万円 / m²） 83.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.87m²の部屋の場合 | 83.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,812万円 | 4,283万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万3,960円 | 147万9,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万3,960円 | 151万9,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,708万2,337円 | 4,130万4,508円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区仁保新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,266万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,226万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,021万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,816万円 | 86.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,611万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,812万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,778万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 2,601万円 |
| 11年後(築25年) | 86.2％ | 2,425万円 |
| 16年後(築30年) | 79.9％ | 2,248万円 |
このマンションと、広島市南区仁保新町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,812万円 (65.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
ラルステージ仁保新町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルステージ仁保新町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,898万円 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,998万円 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,150万円 | 65.87m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 3,170万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,390万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,490万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
| 2,820万円 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,812万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 65.87m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 83.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ東雲 | 3,091万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全37戸 |
| CLARTE | 2,036万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-19 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIVLA府中桃山 | 3,998万円 〜 4,835万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| プランドール府中 | 1,418万円 〜 3,272万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Famille | 1,924万円 〜 2,474万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,258万円 〜 2,763万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2,922万円 〜 4,520万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全103戸 |
| Domani | 1,614万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,049万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,841万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,907万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 3,289万円 〜 3,951万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全29戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,566万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,864万円 〜 2,753万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,384万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| K38 | 1,416万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,610万円 〜 4,088万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,181万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,516万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,847万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 3,680万円 〜 4,790万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルク出汐 | 1,441万円 〜 3,516万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,129万円 〜 3,921万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,938万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| マルベニ段原南 | 1,930万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| センチュリー大須 | 1,092万円 〜 1,447万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,126万円 〜 2,972万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| クラース府中本町 | 3,112万円 〜 4,433万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,911万円 〜 5,149万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,267万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラルステージ仁保新町公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
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