この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,301 万円 25.2m²の部屋
〜7,666 万円 116.93m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,301万円 25.2m²の部屋 52万円 / m²
〜7,666万円 116.93m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区綱島上町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港北区綱島上町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,292万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,256万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 1,194万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,301万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,264万円 | 97.2% |
8年後 (築30年) | 1,202万円 | 92.4% |
このマンションと、横浜市港北区綱島上町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンサラウンドシティ弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 90.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5,980万円 | 116.93m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,301万円 |
買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.27万円 25.2m²の部屋
〜29.6万円 116.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンサラウンドシティ弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41% 、 2年前→1年前:9.20% 、 1年前→今年:-0.92% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンサラウンドシティ弐番街 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 945戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンサラウンドシティ参番街 | 5,001万円 〜 6,989万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全945戸 |
グリーンサラウンドシティ四番街 | 4,080万円 〜 6,046万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全945戸 |
MORA | 1,732万円 〜 3,056万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目10-2 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCKTAIL-D | 1,666万円 〜 2,506万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目20-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコート3286 | 4,254万円 〜 6,428万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島台11-41 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ綱島 | 4,015万円 〜 5,331万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目16-21 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
クロシェット綱島 | 1,456万円 〜 1,885万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目16-4 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアパークスコンフォートスクエア | 4,228万円 〜 5,662万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-5 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全436戸 |
フィロンドール港北 | 1,856万円 〜 2,527万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目1-18 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
ディアパークスグランサウスコート | 4,525万円 〜 6,135万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-20 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全436戸 |
グリーンメゾン | 1,454万円 〜 2,737万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目5-2 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
シュロス綱島 | 2,344万円 〜 3,224万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目6-11 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T-STYLIA | 2,523万円 〜 5,910万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全55戸 |
クリエイト綱島 | 1,159万円 〜 1,468万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス港北綱島アネックス | 1,243万円 〜 4,390万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目45-25 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全50戸 |
セゾンマノワール | 2,460万円 〜 3,005万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目11-14 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ・サンディックレジデンス大倉山 | 3,646万円 〜 4,940万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目18-1 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全74戸 |
セントラルガーデン港北 | 3,403万円 〜 4,824万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
リスペック大倉山 | 1,839万円 〜 2,933万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルミエソレイユ | 3,666万円 〜 4,829万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目15-33 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス港北綱島イースト | 1,273万円 〜 4,500万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目46-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
オーキッドレジデンス港北綱島ウエスト | 1,280万円 〜 4,286万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目46-7 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴィーブル壱番館 | 2,991万円 〜 4,789万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2035 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー大倉山ウエスト | 3,259万円 〜 4,143万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目55-15 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
リベール綱島 | 3,838万円 〜 6,036万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目9-24 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
リリィパワーズレジデンス高田東 | 2,811万円 〜 3,285万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目22-34 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール港北新羽 | 3,534万円 〜 4,778万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1851-1 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
グランディール | 1,254万円 〜 1,605万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1984-65 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレネ大倉山 | 1,199万円 〜 2,335万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目34-8 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
クレストフォルム綱島ガーデンコート | 4,459万円 〜 6,602万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全123戸 |
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