広島県広島市南区出汐3丁目4-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
651 万円 20m²の部屋
〜1,722 万円 43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】役所「広島市南区役所まで830ｍ」
6/13
【周辺】郵便局「広島霞郵便局まで403ｍ」
7/13
【周辺】図書館「広島大学図書館医学分館まで838ｍ」
8/13
【周辺】警察署・交番「広島南警察署まで1362ｍ」
9/13
【周辺】公園「比治山下公園まで604ｍ」
10/13
【周辺】病院「広島大学病院まで536ｍ」
11/13
【周辺】銀行「広島銀行大河支店まで489ｍ」
12/13
【周辺】スーパー「マルショク旭町店まで771ｍ」
13/13メルポート出汐の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルポート出汐の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
651万円 （33万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,722万円 （40万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 651万円 | 1,722万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 63万4,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 67万4,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 613万7,082円 | 1,654万3,961円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メルポート出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.84万円 / 月 20m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルポート出汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルポート出汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.63m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 3万円 / 月 | 25.63m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.63m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.60m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.60m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.60m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ日興 | 652万円 〜 807万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-6 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中浜ハイツ | 626万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目10-4 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 杉風館 | 1,834万円 〜 8,137万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目6-12 |
1986年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 旭屋サンライズコーポ | 652万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市南区旭2丁目17-37 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポこだま | 655万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市南区旭2丁目18-7 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
| コーポ山本 | 601万円 〜 1,757万円 | 広島県広島市南区旭3丁目1-8 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ岡本2号 | 1,816万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市南区旭3丁目2-20 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全38戸 |
| 旭グリーンハイツ | 1,430万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区西旭町14-11 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルファ東雲 | 556万円 〜 943万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目5-9 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥野マンション | 1,727万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目4-2 |
1984年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東雲コーポ | 493万円 〜 669万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-15 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン東雲1 | 651万円 〜 953万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目13-5 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全34戸 |
| コープ野村西旭町 | 1,850万円 〜 3,116万円 | 広島県広島市南区西旭町21-17 |
1985年6月（築41年） 地上8階 / 全68戸 |
| LAND東雲本町 | 619万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目18-27 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 翠町パークマンションA棟 | 1,098万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市南区翠4丁目4-20 |
1982年10月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 東雲本町パークマンション | 1,864万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目16-20 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全56戸 |
| 藤和昭和町コープ | 1,803万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区昭和町2-15 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アトラス昭和町 | 558万円 〜 812万円 | 広島県広島市中区昭和町12-3 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| 田岡マンション | 1,324万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市南区東本浦町9-10 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルクール比治山 | 1,686万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市南区比治山町3-8 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| コーポ山田 | 568万円 〜 936万円 | 広島県広島市中区昭和町6-12 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスタショーワ | 2,422万円 〜 3,370万円 | 広島県広島市中区昭和町6-24 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ比治山 | 370万円 〜 516万円 | 広島県広島市南区比治山町3-6 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全43戸 |
| シャトーミナミ | 497万円 〜 747万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目18-29 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東雲A棟 | 30万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-24 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全39戸 |
| 鶴見アベニュー | 723万円 〜 1,060万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-12 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルハイツ東雲 | 1,884万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目16-33 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全66戸 |
| エミール鶴見 | 635万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-11 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ鶴見町14 | 734万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-13 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LMaison鶴見 | 1,437万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-27 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルポート出汐の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メルポート出汐から近い順に表示しています
トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルポート出汐 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐3丁目4-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/15
2DK 2階
2/15
1DK 3階
3/15
1DK 3階
4/15
1DK 3階
5/15
1DK 4階
6/15
1DK 4階
7/15
1DK 4階
8/15
1K 4階
9/15
1K 5階
10/15
1DK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
1DK 6階
13/15
1DK 6階
14/15
1DK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区出汐3丁目4-34【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1984年3月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
