ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市さらさ荒川沖

さらさ荒川沖 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,433 万円 67.13m²の部屋

2,741 万円 95.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】JR常磐線「荒川沖」駅徒歩2分、通勤ラクラク駅近マンション♪都心へのアクセス良好!周辺施設充実&小学校徒歩8分☆

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    1/11
  • 【エントランス】女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。

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    2/11
  • 【周辺】エコス荒川沖店まで950m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】エコス荒川沖店まで950m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    3/11
  • 【周辺】ジャパンミート生鮮館荒川沖店まで1100m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】ジャパンミート生鮮館荒川沖店まで1100m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    4/11
  • 【周辺】カスミ中村店まで1500m、お惣菜が豊富なカスミ(スーパー)。家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】カスミ中村店まで1500m、お惣菜が豊富なカスミ(スーパー)。家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    5/11
  • 【周辺】セブンイレブン土浦荒川沖駅前店まで60m、24時間営業の便利なコンビニ。

    【周辺】セブンイレブン土浦荒川沖駅前店まで60m、24時間営業の便利なコンビニ。

    6/11
  • 【周辺】ドラッグストアセキ荒川沖店まで550m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。

    【周辺】ドラッグストアセキ荒川沖店まで550m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。

    7/11
  • 【周辺】ジョイフル本田荒川沖店まで750m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。

    【周辺】ジョイフル本田荒川沖店まで750m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。

    8/11
  • 【周辺】スーパースポーツゼビオドームつくば学園東大通り店まで1100m、スポーツ用品の品揃え◎便利なゼビオが近くにあります。

    【周辺】スーパースポーツゼビオドームつくば学園東大通り店まで1100m、スポーツ用品の品揃え◎便利なゼビオが近くにあります。

    9/11
  • 【周辺】土浦市立土浦第三中学校まで1800m、お子さまが成長しても暮らせます。

    【周辺】土浦市立土浦第三中学校まで1800m、お子さまが成長しても暮らせます。

    10/11
  • 【周辺】土浦市立荒川沖小学校まで600m、お子さまを育む学校が身近にあります。

    【周辺】土浦市立荒川沖小学校まで600m、お子さまを育む学校が身近にあります。

    11/11

さらさ荒川沖の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

さらさ荒川沖の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 さらさ荒川沖3階12.5万円

賃貸募集中

賃料 12.5万円

88.6m² 3LDK 物件詳細
桂不動産株式会社 荒川沖支店

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さらさ荒川沖は売ったらいくら?参考査定価格

1,433万円 (21万円 / m²) 67.13m²の部屋

2,741万円 (29万円 / m²) 95.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.13m²の部屋の場合 95.26m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,433万円 2,741万円
① 仲介手数料(税込) 53万8,890円 97万530円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万8,890円 101万530円
手元に残る金額(A - B) 1,374万1,589円 2,639万7,056円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市荒川沖西)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

土浦市荒川沖西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,701万円 100%
築25年(2年後) 1,623万円 95.4%
築30年(7年後) 1,420万円 83.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,433万円
2年後(築25年) 95.4% 1,367万円
7年後(築30年) 83.5% 1,196万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市荒川沖西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,433万円 (67.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

さらさ荒川沖周辺の中古マンション価格推移情報

さらさ荒川沖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:-0.62%

茨城県の直近3年間の変動(12.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさらさ荒川沖が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 67.18m² 2LDK / 5階 2024年4月〜2024年11月
1,850万円 67.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
1,590万円 88.00m² 3LDK / 13階 2023年7月
1,290万円 67.18m² 2LDK / 11階 2019年4月〜2019年8月
1,480万円 67.18m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
1,400万円 74.27m² 3LDK / 8階 2015年9月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,433万円
買取 860万円 〜 1,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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さらさ荒川沖は貸したらいくら?参考賃料

8.35万円 / 月 67.13m²の部屋

13.67万円 / 月 95.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

さらさ荒川沖の賃料掲載履歴(6件)

さらさ荒川沖の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさらさ荒川沖が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 77.00m² 3LDK / 13階 2022年12月
9万円 / 月 78.81m² 3LDK / 9階 2022年2月
9万円 / 月 78.81m² 3LDK / 9階 2020年8月〜2020年10月
8.5万円 / 月 78.64m² 3LDK / 5階 2019年9月〜2019年12月
12万円 / 月 77.58m² 3LDK / 13階 2019年7月〜2019年9月
9万円 / 月 78.64m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年8月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネスひたち野 1,672万円 〜 2,216万円 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全25戸
グリーンヒルズ藤田弐番館 1,951万円 〜 2,235万円 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 2003年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
パラッシオひたちのエスタフロンテ 2,244万円 〜 3,552万円 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 2004年6月(築22年)
地上13階 / 全103戸
パラッシオひたちのヴェルデシェーナ 2,461万円 〜 3,218万円 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 2005年3月(築22年)
地上14階 / 全58戸
グランドパレスNS-6 751万円 〜 1,056万円 茨城県つくば市東2丁目22-23 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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さらさ荒川沖の売却に強い不動産会社 11社

さらさ荒川沖の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

さらさ荒川沖から近い順に表示しています

桂不動産株式会社 荒川沖支店
物件から
0.9
  • 茨城県土浦市荒川沖5−46
  • JR常磐線 荒川沖駅 徒歩11分
  • JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩20分

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
3.4
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅 平須団地入口下車 徒歩1分

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
ネクサス
物件から
4.3
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
センチュリー21うらら
物件から
6.0
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 土浦支店
物件から
6.3
  • 茨城県土浦市港町1丁目8-32
  • JR常磐線 土浦駅 徒歩2分

20店舗のネットワークで対応いたします!

県南エリアの売却は当店にお任せください。仲介でのご相談はもちろん積極的に買取もしております。買取の場合、現況渡し、短期でのご売却が可能です!当店の売買スタッフは、10年以上の実務経験者です。ご売却のご相談の他、相続、税金等、売買に関するお悩み事何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
6doors不動産部
物件から
6.6
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
7.6
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ザ・ハウス株式会社
物件から
11.1
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
株式会社smartplus取手
物件から
16.9
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社平成物産
物件から
44.5
  • 茨城県神栖市堀割3丁目1-1
  • JR鹿島線 鹿島神宮駅

創業35年以上専門スタッフが迅速対応!

豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 一直
  • 免許番号茨城県知事(08)第004687号

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さらさ荒川沖の物件概要

マンション名称 さらさ荒川沖
所在地
茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 荒川沖駅 徒歩2分(約160m)
  • JR常磐線 / ひたち野うしく駅 約3.10km

部屋タイプごとの間取り図

  • さらさ荒川沖2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/16
  • さらさ荒川沖3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/16
  • さらさ荒川沖3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/16
  • さらさ荒川沖3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/16
  • さらさ荒川沖2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/16
  • さらさ荒川沖3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/16
  • さらさ荒川沖2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/16
  • さらさ荒川沖3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/16
  • さらさ荒川沖3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    9/16
  • さらさ荒川沖2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    10/16
  • さらさ荒川沖3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    11/16
  • さらさ荒川沖3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    12/16
  • さらさ荒川沖4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    13/16
  • さらさ荒川沖3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    14/16
  • さらさ荒川沖3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    15/16
  • さらさ荒川沖3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    16/16
築年月(築年数) 2003年8月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

さらさ荒川沖の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓さらさ荒川沖を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
さらさ荒川沖の参考査定価格:1,433万円 〜 2,741万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、さらさ荒川沖の売り時ですか?
さらさ荒川沖がある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、2年前→1年前:0.96%、1年前→今年:-0.62%)
茨城県の直近3年間の変動(12.50%)に比べ、同程度の水準です。
さらさ荒川沖の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓さらさ荒川沖を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、さらさ荒川沖の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
さらさ荒川沖に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓さらさ荒川沖へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
さらさ荒川沖のアクセス情報は以下です。

【所在地】

茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR常磐線 / 荒川沖駅 徒歩2分
JR常磐線 / ひたち野うしく駅 徒歩39分
❓さらさ荒川沖の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
さらさ荒川沖の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年8月(築23年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階 / 地下1階建
総戸数:90戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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