価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
茨城県土浦市中村南6丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
425 万円 65.42m²の部屋
〜624 万円 72.92m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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開業３０年以上・県内計３店舗・宅建士多数
◆平成元年設立・開業３４年の安心と信頼
◆宅地建物取引業法の遵守
◆積極買い取り・スピーディーな金額提示
◆同業者間のネットワークの広さを活かした販売活動
◆賃貸物件の取り扱いもあり、急な売却にも対応可
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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茨城県に特化した不動産売却の専門店
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
425万円 65.42m²の部屋 6万円 / m²
〜624万円 72.92m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォーレ・つくば学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 72.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 450万円 | 72.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 550万円 | 72.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 480万円 | 68.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 425万円 |
| 買取 | 255万円 〜 340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.34万円 65.42m²の部屋
〜6.95万円 72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフォーレ・つくば学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 31.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.25% 、 2年前→1年前：1.15% 、 1年前→今年：11.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフォーレ・つくば学園 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市中村南6丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】3LDK 専有面積：72.92平米。バルコニー面積：7.25平米。最上階のため、日当たり・通風・眺望 良好です。
【外観】小さなお子様も無理なく通える「土浦市立中村小学校」は徒歩8分の近さです。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小林住宅産業（株）・成島建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日レジデンス荒川沖 | 1,012万円 〜 1,405万円 | 茨城県土浦市荒川沖403-4 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラトゥール梅園 | 174万円 〜 266万円 | 茨城県つくば市梅園2丁目10-2 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全40戸 |
| ガーデンヒルズ並木 | 1,566万円 〜 1,982万円 | 茨城県つくば市並木4丁目16-1 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全80戸 |
| ユニバースつくば | 1,368万円 〜 1,714万円 | 茨城県つくば市梅園2丁目32-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| リッシェル筑波 | 972万円 〜 1,280万円 | 茨城県つくば市東2丁目3-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークコートツクバ | 853万円 〜 1,249万円 | 茨城県つくば市稲荷前8-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイム | 248万円 〜 436万円 | 茨城県つくば市稲荷前24-1 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| シフォン | 759万円 〜 1,333万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-11 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| サングリーン二の宮 | 844万円 〜 1,311万円 | 茨城県つくば市二の宮2丁目3-7 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシュベール二の宮 | 1,491万円 〜 1,858万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミナス二の宮 | 883万円 〜 1,123万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目24-37 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| マノワール二の宮 | 950万円 〜 1,141万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目19-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・ドムール土浦壱番館 | 512万円 〜 757万円 | 茨城県土浦市小松3丁目3-11 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| パークサイド二の宮 | 570万円 〜 1,147万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目16-9 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
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