この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県土浦市真鍋新町1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
726 万円 63.87m²の部屋
〜1,071 万円 74.68m²の部屋
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１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
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不動産売却ならひだまりハウスへ
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
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相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
726万円63.87m²の部屋11万円 / m²
〜1,071万円74.68m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市真鍋新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市真鍋新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 860万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 768万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 726万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 649万円 | 89.3％ |
このマンションと、土浦市真鍋新町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
726万円 (63.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモニー新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 720万円 | 68.51m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 750万円 | 68.51m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 880万円 | 74.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 726万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.97万円63.87m²の部屋
〜8.14万円74.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルモニー新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモニー新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルモニー新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 14.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.43%、 2年前→1年前：15.46%、 1年前→今年：-5.10% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルモニー新町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市真鍋新町1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】土浦市立真鍋小学校（1941m）
【周辺】土浦市立土浦第二中学校（1588m）
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジュール中島 | 508万円 〜 662万円 | 茨城県土浦市東崎町7-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソリッドタワー | 1,481万円 〜 4,126万円 | 茨城県土浦市大和町9-1 |
1997年9月（築28年） 地上31階 / 全180戸 |
| ヒルトップハウス | 814万円 〜 1,186万円 | 茨城県土浦市木田余3160-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| フォルテコート土浦 | 985万円 〜 1,647万円 | 茨城県土浦市田中1丁目2-3 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロータスハウス | 1,173万円 〜 1,746万円 | 茨城県土浦市大町10-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジダンス富士崎 | 1,187万円 〜 1,593万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-29 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレイスコート5 | 1,295万円 〜 1,693万円 | 茨城県土浦市小松2丁目9-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビバリーヒルズナミキ | 368万円 〜 484万円 | 茨城県土浦市並木1丁目3-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
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