茨城県土浦市田中1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
984 万円 69.67m²の部屋
〜1,576 万円 86.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】
1/1フォルテコート土浦の売却に役立つ情報をチェック！
フォルテコート土浦の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
69.67m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 上総屋不動産株式会社 本店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
984万円 （14万円 / m²） 69.67m²の部屋
〜1,576万円 （18万円 / m²） 86.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.67m²の部屋の場合 | 86.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 984万円 | 1,576万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万720円 | 58万6,080円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万5,720円 | 62万6,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 941万2,412円 | 1,512万5,306円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(土浦市田中)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 908万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 821万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 984万円 |
| 4年後(築30年) | 90.5％ | 890万円 |
このマンションと、土浦市田中の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (69.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 13万円 / m² |
フォルテコート土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.27%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：5.66% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 984万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 69.67m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ土浦桜町 | 1,393万円 〜 2,260万円 | 茨城県土浦市桜町3丁目14-20 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルモニー新町 | 736万円 〜 1,109万円 | 茨城県土浦市真鍋新町1-22 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジダンス富士崎 | 1,261万円 〜 1,739万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-29 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレイスコート5 | 1,377万円 〜 1,846万円 | 茨城県土浦市小松2丁目9-27 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォルテコート土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォルテコート土浦から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルテコート土浦 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市田中1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
茨城県土浦市田中1丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 土浦駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2000年12月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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