この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県土浦市大和町9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467 万円 50.84m²の部屋
〜3,574 万円 98.57m²の部屋
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソリッドタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
77.09m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467万円 50.84m²の部屋 29万円 / m²
〜3,574万円 98.57m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市大和町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市大和町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,595万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,467万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,356万円 | 92.4％ |
このマンションと、土浦市大和町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (50.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリッドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,800万円 | 98.00m² | 4LDK / 24階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 90.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,890万円 | 90.00m² | 4LDK / 16階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 96.00m² | 4LDK / 18階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 96.65m² | 4LDK / 18階 | 2021年12月 |
| 2,050万円 | 70.01m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 70.01m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 83.71m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
| 1,380万円 | 52.88m² | 2LDK / 19階 | 2013年11月 |
| 1,480万円 | 52.88m² | 2LDK / 19階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,500万円 | 95.92m² | 4LDK / 31階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 1,850万円 | 96.14m² | 4LDK / 15階 | 2013年5月 |
| 2,100万円 | 99.44m² | 4LDK / 20階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 96.14m² | 4LDK / 15階 | 2012年12月 |
| 2,000万円 | 83.71m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 2,600万円 | 79.34m² | 3LDK / 19階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2,600万円 | 79.34m² | 3LDK / 23階 | 2010年4月 |
| 2,600万円 | 76.88m² | 3LDK / 19階 | 2009年1月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.8万円 50.84m²の部屋
〜19.74万円 98.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソリッドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 31.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.25% 、 2年前→1年前：1.15% 、 1年前→今年：11.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソリッドタワー |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市大和町9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】土浦駅（300m）
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 180戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジュール中島 | 554万円 〜 719万円 | 茨城県土浦市東崎町7-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルモニー新町 | 743万円 〜 1,100万円 | 茨城県土浦市真鍋新町1-22 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロータスハウス | 1,269万円 〜 1,865万円 | 茨城県土浦市大町10-3 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| グレイスコート3 | 1,164万円 〜 2,190万円 | 茨城県土浦市小松1丁目31-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジダンス富士崎 | 1,323万円 〜 1,754万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-29 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレイスコート5 | 1,442万円 〜 1,874万円 | 茨城県土浦市小松2丁目9-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・桜 | 1,172万円 〜 1,547万円 | 茨城県土浦市田中3丁目1-6 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルトップハウス | 920万円 〜 1,314万円 | 茨城県土浦市木田余3160-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビバリーヒルズナミキ | 399万円 〜 521万円 | 茨城県土浦市並木1丁目3-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティパルみぎもみ | 444万円 〜 579万円 | 茨城県土浦市右籾1490-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
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