茨城県土浦市桜町1丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,166 万円 89.18m²の部屋
〜3,362 万円 105.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】JR常磐線「土浦」駅徒歩5分、通勤ラクラク駅近マンション♪都心へのアクセス良好！周辺施設充実＆小学校徒歩9分☆全居室6帖以上＆角部屋住戸！
1/12
【エントランス】きれいなエントランス。毎日の帰宅も落ち着く空間です。
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】土浦市立土浦第二小学校まで700m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
4/12
【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1500m、お子さまが成長しても暮らせます。
5/12
【周辺】カスミ土浦駅前店まで300m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
6/12
【周辺】コープつちうら店まで750m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
7/12
【周辺】ローソン土浦富士崎店まで300m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
8/12
【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店まで350m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
9/12
【周辺】ツルハドラッグ土浦小松店まで700m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
10/12
【周辺】ココカラファインプレイアトレ土浦店まで500m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
11/12
【周辺】プレイアトレ土浦まで450m、商業施設や飲食店があり、買物も遊びも生活圏内です。
12/12クイーンシティ土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クイーンシティ土浦の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,166万円 （24万円 / m²） 89.18m²の部屋
〜3,362万円 （32万円 / m²） 105.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(土浦市桜町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,468万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,312万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,046万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,166万円 |
| 3年後(築25年) | 93.7％ | 2,029万円 |
| 8年後(築30年) | 82.9％ | 1,796万円 |
このマンションと、土浦市桜町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (89.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
クイーンシティ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.82%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：4.98% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンシティ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 105.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.4万円 / 月 89.18m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 105.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クイーンシティ土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンシティ土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 89.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 89.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 1,591万円 〜 2,329万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目2-10 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 1,423万円 〜 2,862万円 | 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全100戸 |
| パテラ土浦桜町 | 1,376万円 〜 2,223万円 | 茨城県土浦市桜町3丁目14-20 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 1,493万円 〜 2,063万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-32 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロータリーパレス土浦 | 1,381万円 〜 2,082万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-19 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| アベニューコート | 1,578万円 〜 2,174万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-33 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| フォルテコート土浦-2 | 1,069万円 〜 1,969万円 | 茨城県土浦市田中3丁目1-14 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| ウインドヒル土浦 | 1,089万円 〜 1,695万円 | 茨城県土浦市東真鍋町19-3 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| エミネンス光風 | 356万円 〜 567万円 | 茨城県土浦市東真鍋町22-21 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クイーンシティ土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クイーンシティ土浦から近い順に表示しています
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
社員画像
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
茨城県南エリアのご相談は当社へ！
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クイーンシティ土浦 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市桜町1丁目4-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
