この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県土浦市東真鍋町22-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
361 万円 64.5m²の部屋
〜556 万円 65.55m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
361万円 64.5m²の部屋 6万円 / m²
〜556万円 65.55m²の部屋 8万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市東真鍋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市東真鍋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,358万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,237万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,084万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 361万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 329万円 | 91.1％ |
| 9年後 (築30年) | 289万円 | 79.8％ |
このマンションと、土浦市東真鍋町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
361万円 (64.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも74％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 6万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 361万円 |
| 買取 | 217万円 〜 289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.47万円 64.5m²の部屋
〜7.69万円 65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス光風周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 31.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.25% 、 2年前→1年前：1.15% 、 1年前→今年：11.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス光風 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市東真鍋町22-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ土浦桜町 | 1,137万円 〜 1,823万円 | 茨城県土浦市桜町3丁目14-20 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| クイーンシティ土浦 | 2,473万円 〜 3,153万円 | 茨城県土浦市桜町1丁目4-13 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| フォルテコート土浦-2 | 1,085万円 〜 1,845万円 | 茨城県土浦市田中3丁目1-14 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全51戸 |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 1,625万円 〜 2,308万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目2-10 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| アベニューコート | 1,747万円 〜 2,312万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-33 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントラルパレス1 | 1,160万円 〜 1,595万円 | 茨城県土浦市中神立町31-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
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