この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県土浦市小松1丁目31-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,053 万円 60.77m²の部屋
〜1,989 万円 94.16m²の部屋
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グレイスコート3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイスコート3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
60.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,053万円60.77m²の部屋17万円 / m²
〜1,989万円94.16m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市小松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市小松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 677万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 641万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,053万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 998万円 | 94.7％ |
このマンションと、土浦市小松の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,053万円 (60.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 11万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,053万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.62万円60.77m²の部屋
〜13.23万円94.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 94.16m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 94.16m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 94.16m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスコート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 17.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：8.98%、 1年前→今年：9.10% ）
茨城県の直近3年間の変動（16.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスコート3 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市小松1丁目31-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート5 | 1,336万円 〜 1,756万円 | 茨城県土浦市小松2丁目9-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソリッドタワー | 1,470万円 〜 4,131万円 | 茨城県土浦市大和町9-1 |
1997年9月（築28年） 地上31階 / 全180戸 |
| レジダンス富士崎 | 1,226万円 〜 1,649万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-29 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| セジュール中島 | 516万円 〜 676万円 | 茨城県土浦市東崎町7-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| エス・バイ・エルマンション土浦 | 695万円 〜 1,110万円 | 茨城県土浦市湖北2丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全279戸 |
| ロータスハウス | 1,200万円 〜 1,791万円 | 茨城県土浦市大町10-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・桜 | 1,101万円 〜 1,473万円 | 茨城県土浦市田中3丁目1-6 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| パティエール | 868万円 〜 1,182万円 | 茨城県土浦市東真鍋町10-10 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティパルみぎもみ | 406万円 〜 537万円 | 茨城県土浦市右籾1490-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヒルトップハウス | 839万円 〜 1,224万円 | 茨城県土浦市木田余3160-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビバリーヒルズナミキ | 374万円 〜 494万円 | 茨城県土浦市並木1丁目3-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
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