価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区宇品海岸2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
515 万円 20m²の部屋
〜716 万円 22.3m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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ヴィラサウスサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
20.4m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
515万円20m²の部屋26万円 / m²
〜716万円22.3m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 515万円 |
| 買取 | 309万円 〜 412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.57万円20m²の部屋
〜4.45万円22.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラサウスサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラサウスサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 20.40m² | 1DK / 4階 | 2024年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2022年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.30m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.40m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.40m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.30m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.30m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2019年1月 |
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ヴィラサウスサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：1.81% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラサウスサイド |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立元宇品小学校まで980ｍ」
【周辺】中学校「広島市立宇品中学校まで1946ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「にこにこ保育園まで744ｍ」
【周辺】高校・高専「国立広島大学附属高校まで2162ｍ」
【周辺】役所「広島市南区役所まで3081ｍ」
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品 | 1,261万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目13-17 |
1986年3月（築39年） 地上13階 / 全106戸 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1,509万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全74戸 |
| パストラルハイム宇品 | 1,992万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目4-36 |
1984年4月（築41年） 地上14階 / 全108戸 |
| セシール茜 | 881万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-19 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ高橋 | 970万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-6 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 重森ビルA | 1,228万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目8-5 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,044万円 〜 1,324万円 | 広島県広島市南区元宇品町4-26 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム神田 | 502万円 〜 775万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目10-24 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズハウス宇品神田 | 527万円 〜 650万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目5-3 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユウキハウス-2 | 610万円 〜 837万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目1-19 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポハピネス | 1,657万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市南区宇品神田2丁目17-8 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全82戸 |
| 重森ビル2 | 1,379万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-8 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみゆき | 1,283万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目4-29 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ山本 | 1,003万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-7 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツユートピア | 1,672万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-13 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全48戸 |
| アポイントビル宇品神田 | 729万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-3 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・リュ・ミエール | 1,770万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-3-14 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビレッジハウス光南タワー | 1,438万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市中区光南5丁目1-61 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全175戸 |
| 松村マンション | 1,370万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目34-19 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ翠町 | 418万円 〜 727万円 | 広島県広島市南区翠4丁目16-24 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ西翠 | 934万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市南区西翠町2-7 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 吉島ハイツ | 600万円 〜 754万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目23-12 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンド光南 | 609万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市中区光南1丁目13-18 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーミナミ | 471万円 〜 688万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目18-29 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー中野 | 587万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市中区光南1丁目16-23 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村西旭町 | 1,841万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市南区西旭町21-17 |
1985年6月（築40年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス吉島 | 1,159万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目1-12 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山中 | 1,856万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目7-7 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ南千田 | 1,746万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市中区南千田東町3-6 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全46戸 |
| 旭グリーンハイツ | 1,375万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市南区西旭町14-11 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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