この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,962万円 70.8m²の部屋
〜4,847万円 84.13m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,962万円 70.8m²の部屋 42万円 / m²
〜4,847万円 84.13m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 3,086万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,894万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,962万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,778万円 | 93.8% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,962万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大橋芸工大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年11月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
4,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月〜2023年4月 |
4,500万円 | 84.13m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年8月 |
2,200万円 | 71.47m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,962万円 |
買取 | 1,777万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.79万円 70.8m²の部屋
〜14.76万円 84.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション大橋芸工大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.18% 、 2年前→1年前:1.41% 、 1年前→今年:4.32% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション大橋芸工大前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サンプレイス大橋 | 877万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋2 | 866万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー'01 | 876万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-3 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
リーシャイン大橋東 | 927万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
ピアニシオン大橋 | 793万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
堀マンション | 884万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-17 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
SPAZIO大橋 | 856万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ビラージュ大長 | 1,048万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
サンシティ大橋東 | 2,299万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ジニアールコート大橋 | 2,399万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
アンビエンテ大橋・福岡 | 2,510万円 〜 3,565万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目3-4 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
サルヴァトーレ大橋 | 885万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S・フォンティーヌ大橋 | 938万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメールエスティエ | 932万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
エトワール大橋 | 964万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダブルーン6大橋 | 918万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-12 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全33戸 |
ソルトヴィース | 2,359万円 〜 3,762万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,970万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
ボヌール大橋 | 1,631万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-16 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
アマール竹下 | 2,201万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラディ211 | 2,565万円 〜 3,308万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アムール高木 | 2,141万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目19-4 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
サクセス大橋 | 968万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水三番館 | 1,608万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-3 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OMK大橋駅前 | 898万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
プラージュ大橋 | 1,177万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水一番館 | 1,817万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルピエ・グランポン | 735万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-21 |
1998年5月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
ユニーブル塩原中央公園 | 2,483万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目6-15 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
フェリス大橋 | 903万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
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