福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
952 万円 23.56m²の部屋
〜1,356 万円 23.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
OMK大橋駅前の売却に役立つ情報をチェック!
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
952万円 (40万円 / m²) 23.56m²の部屋
〜1,356万円 (58万円 / m²) 23.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.56m²の部屋の場合 | 23.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 952万円 | 1,356万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万160円 | 51万3,480円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万5,160円 | 55万3,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 909万9,262円 | 1,299万8,561円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 820万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 809万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 952万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 940万円 |
このマンションと、福岡市南区大橋の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (23.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
OMK大橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.46%、 2年前→1年前:2.96%、 1年前→今年:6.96% )
福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 23.56m²の部屋
〜
5.39万円 / 月 23.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OMK大橋駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOMK大橋駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 5階 | 2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 7階 | 2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール大橋 | 1,729万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-16 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
| サンセール大橋 | 912万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-10 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全43戸 |
| グランマーサー大橋 | 1,078万円 〜 4,886万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目14-11 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
| ルピエ・グランポン | 781万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-21 |
1998年5月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
| エンゼルハイム大橋アクティア | 2,197万円 〜 4,568万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-44 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルヴェ大橋 | 916万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-16 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセス大橋 | 1,656万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| グランメールエスティエ | 990万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
| ユーハイム大橋5 | 2,055万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-41 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォステリア大橋 | 982万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-18 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| あらべすく大橋 | 930万円 〜 3,831万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-8 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全45戸 |
| サクセス大橋 | 1,027万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダブルーン6大橋 | 932万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-12 |
1998年6月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミレーニアM | 965万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目17-16 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ大橋 | 940万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全104戸 |
| エクセレント大橋 | 757万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-3 |
1997年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンジュールプレシャス大橋 | 3,482万円 〜 5,597万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全43戸 |
| エトワール大橋 | 1,019万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロシード大橋 | 2,548万円 〜 3,616万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目15-3 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
| ビラージュ大長 | 1,110万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| シティーコート大橋 | 765万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目13-47 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,431万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月(築29年) 地上15階 / 全48戸 |
| パロス筑紫丘 | 2,599万円 〜 4,452万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
| シュロス・K2 | 858万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目21-11 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール大橋 | 853万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目21-10 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト大橋 | 2,639万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目31-22 |
1998年8月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2,983万円 〜 5,016万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
| ピアセント大橋 | 2,452万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-18 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
| サンプレイス大橋 | 959万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプレイス大橋2 | 916万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OMK大橋駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月22日]
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【所在地】
福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1998年6月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか