この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市畑田町10-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,707 万円 60.99m²の部屋
〜2,394 万円 60.99m²の部屋
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茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
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弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先
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私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
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不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
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掛谷不動産株式会社は茨木市に密着した不動産会社になります。
売買営業部では、戸建ての販売、マンションの買取・仲介、リフォーム案件等、幅広く不動産業務をおこなっております。
些細なことでも不動産に関するお困りごとがありましたら、お気軽に弊社にお任せ下さい。
茨木市内の不動産売却は大研住研へ!
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,707万円 60.99m²の部屋 28万円 / m²
〜2,394万円 60.99m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市畑田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市畑田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,304万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,272万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,707万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,684万円 | 98.6% |
このマンションと、茨木市畑田町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (60.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,707万円 |
買取 | 1,025万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.13万円 60.99m²の部屋
〜8.74万円 60.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレンス茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンス茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市畑田町10-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】茨木駅(JR 東海道本線) 徒歩21分。 1680m
【周辺】ロサヴィアいばらき 徒歩30分。 2340m
【周辺】スーパーマルヤス茨木駅前店 徒歩20分。徒歩15分。 1590m
【周辺】ファミリーマート茨木三島中学校南店 徒歩18分。 1400m
【周辺】スギ薬局茨木駅前通り店 徒歩22分。 1720m
【周辺】ジョーシン茨木店 徒歩15分。 1170m
【周辺】香の川製麺茨木店 徒歩17分。 1350m
【周辺】やまやJR茨木駅前店 徒歩31分。 2460m
【周辺】私立立命館大学大阪いばらきキャンパス 徒歩30分。 2400m
【周辺】大阪府立春日丘高校 徒歩22分。 1730m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバー・コーポラス | 2,392万円 〜 4,272万円 | 大阪府茨木市畑田町17-21 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マウントビュー西田中 | 2,762万円 〜 4,481万円 | 大阪府茨木市西田中町3-26 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フロレアール・ジーア | 2,093万円 〜 3,097万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目13-20 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴェール春日 | 2,477万円 〜 3,235万円 | 大阪府茨木市春日4丁目10-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
アレフポリス | 2,371万円 〜 3,183万円 | 大阪府茨木市春日4丁目10-14 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン・アエロスタ | 537万円 〜 2,117万円 | 大阪府茨木市西田中町8-21 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
セントポリス | 2,402万円 〜 3,323万円 | 大阪府茨木市春日4丁目6-31 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
GI-Z2 | 942万円 〜 1,546万円 | 大阪府茨木市春日4丁目10-25 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ茨木ロイヤルフォルム | 2,695万円 〜 3,435万円 | 大阪府茨木市春日5丁目1-19 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
セレニテ上中条 | 2,394万円 〜 3,197万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目4-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
コスミオン上中条 | 2,670万円 〜 3,284万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目3-13 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
フォレスタ18 | 2,577万円 〜 3,384万円 | 大阪府茨木市春日3丁目12-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルプルニエ | 1,851万円 〜 2,627万円 | 大阪府茨木市耳原1丁目6-22 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルテ宮ハイツ | 816万円 〜 2,655万円 | 大阪府茨木市上中条1丁目6-5 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドコート | 2,370万円 〜 3,271万円 | 大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
レシェンテ耳原 | 1,789万円 〜 2,492万円 | 大阪府茨木市耳原1丁目1-45 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 851万円 〜 1,174万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目9-10 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
グレーシィ茨木 | 2,535万円 〜 5,080万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目18-100 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全208戸 |
コスモ茨木シティフォルム | 2,996万円 〜 4,499万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-14-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全96戸 |
ブリリアント・A | 2,550万円 〜 3,268万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目7-36 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
穂積マンション | 939万円 〜 3,726万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目5-6 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スチューデントパレス茨木 | 692万円 〜 996万円 | 大阪府茨木市春日2丁目2-16 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミーナ茨木 | 857万円 〜 1,988万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
大谷グレイスハイツ2 | 1,721万円 〜 2,339万円 | 大阪府茨木市中河原町4-6 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全33戸 |
フラットS・M・P | 899万円 〜 1,223万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目6-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
アーバンプラザ | 721万円 〜 1,034万円 | 大阪府茨木市別院町1-13 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
カーサデルインクローチェ | 901万円 〜 1,189万円 | 大阪府茨木市末広町12-19 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
GI-Z | 944万円 〜 1,340万円 | 大阪府茨木市新庄町11-3 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレド茨木大手町 | 3,513万円 〜 4,285万円 | 大阪府茨木市大手町2-8 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
サンハイム東 | 1,485万円 〜 2,160万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目1-25 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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