大阪府茨木市西駅前町5-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,970 万円 37.62m²の部屋
〜5,704 万円 84.07m²の部屋
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エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
社員画像
お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
店舗外観
全てはお客様の為に！売主様の利益を最優先
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私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
親切丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案
地域密着のドリームホームは、お住まいの査定に自身があります！蓄積された豊富なデータを元に、納得の売却価格をご提案いたします。女性スタッフによるご対応も可能です。お住み替え・相続・買取等、大切な不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
83.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,970万円37.62m²の部屋52万円 / m²
〜5,704万円84.07m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市西駅前町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市西駅前町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,655万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,552万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,449万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,970万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,848万円 | 93.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,725万円 | 87.6％ |
このマンションと、茨木市西駅前町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (37.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,600万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.41万円37.62m²の部屋
〜20.65万円84.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.83m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 68.83m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 15.1万円 / 月 | 83.39m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 16.1万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 16.6万円 / 月 | 80.39m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.94%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.31% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ＪＲ東海道本線【茨木駅】まで160m
【周辺】スギ薬局 西駅前店まで30m
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西駅前吉田マンション | 1,287万円 〜 2,132万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| シティハウス茨木春日 | 3,824万円 〜 5,858万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-11 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全90戸 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 3,138万円 〜 5,043万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-5 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| ネバーランド茨木 | 3,104万円 〜 4,476万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全82戸 |
| カーサ・ブリランテ | 1,279万円 〜 1,746万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラソン・パラシオ | 1,277万円 〜 1,697万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-21 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスト茨木 | 1,054万円 〜 1,626万円 | 大阪府茨木市春日1丁目15-29 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全70戸 |
| ラフォルテ駅前 | 1,026万円 〜 1,464万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,211万円 〜 6,558万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| ディークラディア茨木駅前 | 3,759万円 〜 6,078万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,400万円 〜 4,863万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全158戸 |
| ユニハイム茨木春日 | 2,758万円 〜 5,305万円 | 大阪府茨木市春日3丁目15-38 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| メロディーハイムハーティア | 3,262万円 〜 4,855万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全172戸 |
| ステイツグラン茨木A街区 | 3,310万円 〜 5,103万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全76戸 |
| ステイツグラン茨木B街区 | 3,128万円 〜 5,825万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 3,304万円 〜 4,910万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全60戸 |
| ステイツグラン茨木D街区 | 3,525万円 〜 5,078万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ茨木グランプレイス | 2,960万円 〜 4,460万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月（築22年） 地上13階 / 全213戸 |
| シティハウス茨木新中条 | 3,718万円 〜 5,713万円 | 大阪府茨木市新中条町6-30 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| ステイツグラン茨木C街区 | 3,014万円 〜 4,743万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| ネバーランド茨木新中条 | 3,945万円 〜 5,849万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション茨木ヒルズ | 3,463万円 〜 5,765万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全187戸 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,834万円 〜 4,969万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴェルドゥール茨木 | 988万円 〜 1,310万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目8-13 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオーレ茨木元町 | 1,299万円 〜 3,476万円 | 大阪府茨木市元町3-11 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン片桐 | 1,016万円 〜 3,322万円 | 大阪府茨木市片桐町3-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARADORDEGAISEN | 1,252万円 〜 1,560万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブランズ南茨木 | 2,847万円 〜 4,663万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| セラフィック・アイダブルティー | 1,282万円 〜 2,233万円 | 大阪府茨木市新庄町2-13 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| 青葉丘リーセント | 1,115万円 〜 1,494万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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