大阪府茨木市天王1丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,857 万円 66.85m²の部屋
〜4,602 万円 86.7m²の部屋
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ブランズ南茨木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ南茨木の売却に役立つ情報をチェック！
ブランズ南茨木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
75.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,857万円 （43万円 / m²） 66.85m²の部屋
〜4,602万円 （53万円 / m²） 86.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(茨木市天王)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,049万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,977万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,792万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,608万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,857万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,789万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6％ | 2,616万円 |
| 12年後(築30年) | 85.5％ | 2,444万円 |
このマンションと、茨木市天王の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (66.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
ブランズ南茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.74% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ南茨木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 4,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 3,580万円 | 86.70m² | 4LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,857万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.84万円 / 月 66.85m²の部屋
〜
19.4万円 / 月 86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ南茨木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ南茨木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コルテ・ビラージュ | 1,393万円 〜 1,856万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さとみマンション | 1,344万円 〜 1,805万円 | 大阪府茨木市天王2丁目2-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド茨木新中条 | 3,949万円 〜 5,798万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2,928万円 〜 4,950万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全69戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,178万円 〜 1,659万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| クレール南茨木 | 1,413万円 〜 1,789万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| 東奈良リッツハウス | 3,145万円 〜 3,960万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目4-19 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レルシール南茨木 | 2,887万円 〜 3,714万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青葉丘リーセント | 1,082万円 〜 1,491万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア南茨木 | 3,112万円 〜 3,873万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,192万円 〜 6,630万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランスイート茨木 | 4,003万円 〜 6,876万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,377万円 〜 4,975万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全117戸 |
| レジデンスKU | 1,189万円 〜 2,593万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| 西駅前吉田マンション | 1,309万円 〜 2,205万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全69戸 |
| オードヴィー茨木 | 2,776万円 〜 8,114万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UURコート茨木東中条 | 2,779万円 〜 4,432万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,557万円 〜 5,190万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| ステイツグラン茨木B街区 | 3,118万円 〜 5,897万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2,617万円 〜 4,191万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全149戸 |
| ステイツグラン茨木A街区 | 3,299万円 〜 5,172万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全76戸 |
| ステイツグラン茨木C街区 | 3,006万円 〜 4,806万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全84戸 |
| シークレア茨木桜通り | 3,162万円 〜 4,351万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
| ステイツグラン茨木D街区 | 3,513万円 〜 5,145万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルナコート千里丘の街 | 1,267万円 〜 7,170万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全258戸 |
| エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー | 2,044万円 〜 6,010万円 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 |
2005年6月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デルスールラローザ | 1,560万円 〜 2,169万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ・ブリランテ | 1,301万円 〜 1,807万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド吹田新芦屋 | 3,178万円 〜 5,505万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| トップ・ティー稲葉 | 1,344万円 〜 1,923万円 | 大阪府茨木市稲葉町1-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府茨木市天王にあるブランズ南茨木は、RC構造を採用したマンションであり、高さは地上10階まであります。2007年3月に竣工し、大阪モノレール・南茨木駅から歩いて約6分の道のりです。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、立命館大学などがあります。また、道路に関しては府道2号線が通っています。
| マンション名称 | ブランズ南茨木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】・阪急京都線「南茨木」駅まで徒歩8分・大阪モノレール「南茨木」駅まで徒歩7分
1/3
【エントランス】エントランスアプローチ
2/3![【周辺】天王幼稚園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/9045/27e9896c9315e07dbc26a72cdea3a17c.jpg)
【周辺】天王幼稚園[公立]の外観
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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