この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,839 万円 40.79m²の部屋
〜2,557 万円 41.05m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,839万円40.79m²の部屋45万円 / m²
〜2,557万円41.05m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,204万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,131万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,008万円 | 91.1% |
築25年(13年後) | 1,885万円 | 85.5% |
築30年(18年後) | 1,762万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,839万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,778万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 1,675万円 | 91.1% |
13年後(築25年) | 1,573万円 | 85.5% |
18年後(築30年) | 1,470万円 | 80.0% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (40.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,839万円 |
買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.98万円40.79m²の部屋
〜9.17万円41.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレス大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレス大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
7.7万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月 |
7.4万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.6万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.2万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年10月 |
7.1万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
7.3万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月 |
7.2万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月 |
7.1万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月 |
7万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月 |
7.1万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローレス大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローレス大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
交通 |
|
【外観】フローレス大橋の外観
【外観】フローレス大橋の外観
【エントランス】
【駐車場】フローレス大橋の駐車場
【周辺】セブンイレブン 福岡塩原3丁目店(79m)
築年月(築年数) | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト大橋WESTWING | 3,112万円 〜 5,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,794万円 〜 4,501万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
colette | 1,737万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,207万円 〜 6,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,125万円 〜 5,894万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,560万円 〜 5,271万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,189万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィオーレ大橋 | 1,657万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,542万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
アステリオン | 2,695万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
Grandir大橋 | 1,673万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,309万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,617万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,841万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビエネスタ向野 | 1,241万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
マークスシティ大橋 | 3,481万円 〜 5,997万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,528万円 〜 5,432万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,302万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,081万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,046万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
BUREEDSohashi | 1,473万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LINK'SM | 771万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大橋3丁目 | 3,170万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全32戸 |
ボヌールレーベン | 2,767万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアピュリータ | 1,964万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
シャルマン愛知 | 1,542万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
アクセス高宮通 | 2,013万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック高宮通ファースト | 3,404万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PiA清水・2 | 1,635万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
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