価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府茨木市上穂積4丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,017 万円 53m²の部屋
〜1,516 万円 62.55m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先
売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
茨木市内での販売実績が多数ございます!
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
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不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
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掛谷不動産株式会社は茨木市に密着した不動産会社になります。
売買営業部では、戸建ての販売、マンションの買取・仲介、リフォーム案件等、幅広く不動産業務をおこなっております。
些細なことでも不動産に関するお困りごとがありましたら、お気軽に弊社にお任せ下さい。
茨木市内の不動産売却は大研住研へ!
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
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全国ネットワーク693店舗展開
「迅速に」、「より豊富に」、「より的確に」、をモットーに、 お客様へ情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 またワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくり を心掛けています。
業界17年の私がじっくりと対応します!
「ご縁」「出会い」「繋がり」を大切にし、お客様に笑顔になっていただく、お客様に幸せになっていただく事が私の使命だと感じております。一組一組のお客様とじっくり向き合い、より良いご提案をさせていただきます。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,017万円 53m²の部屋 19万円 / m²
〜1,516万円 62.55m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに茨木上穂積団地2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,270万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,220万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,270万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,017万円 |
買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.36万円 53m²の部屋
〜7.31万円 62.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
茨木上穂積団地2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 茨木上穂積団地2棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上穂積4丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】ほづみ保育園 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】茨木市立認定こども園西幼稚園 徒歩 約5分(約340m)
【周辺】春日小学校 徒歩 約10分(約760m)
【周辺】西中学校 徒歩 約13分(約980m)
【周辺】ローソン 茨木上穂積四丁目店 徒歩 約4分(約270m)
【周辺】キリン堂 茨木畑田店 徒歩 約4分(約320m)
【周辺】ダイエー上穂積店・イオンフードスタイルストア 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】藍野病院 徒歩 約42分(約3350m)
【周辺】上穂積公園 徒歩 約7分(約520m)
【周辺】茨木中穂積郵便局 徒歩 約15分(約1150m)
築年月(築年数) | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
茨木上穂積団地1棟 | 911万円 〜 1,247万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目6-1 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全210戸 |
茨木上穂積団地3棟 | 1,193万円 〜 1,550万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目6-3 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全45戸 |
茨木上穂積団地4棟 | 917万円 〜 1,231万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目8-4 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラット茨木 | 925万円 〜 1,995万円 | 大阪府茨木市春日4丁目1-18 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全28戸 |
セブンスリーハイツ | 929万円 〜 1,405万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目7-40 |
1977年2月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイションコーポ茨木 | 1,265万円 〜 1,835万円 | 大阪府茨木市春日1丁目16-7 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドブリック | 684万円 〜 1,083万円 | 大阪府茨木市郡4丁目18-29 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイツ春日野 | 1,159万円 〜 2,083万円 | 大阪府茨木市上中条1丁目11-7 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
茨木清水ハイツ | 1,452万円 〜 3,215万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-25 |
1977年8月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ穂積 | 1,342万円 〜 1,993万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-2 |
1978年6月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西駅前ハイツ | 1,241万円 〜 1,680万円 | 大阪府茨木市西駅前町12-25 |
1978年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡善茨木第一ハイツ | 1,472万円 〜 2,100万円 | 大阪府茨木市西駅前町6-103 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ茨木 | 1,484万円 〜 2,064万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-11 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
白井マンション | 1,426万円 〜 1,758万円 | 大阪府茨木市大住町3-20 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイツミシマ | 1,044万円 〜 1,536万円 | 大阪府茨木市西河原2丁目12 |
1978年8月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山崎第7マンション萩谷マンション | 807万円 〜 2,905万円 | 大阪府茨木市竹橋町5-3 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全41戸 |
グリーンハイツ紫明園 | 675万円 〜 945万円 | 大阪府茨木市紫明園7-9 |
1976年9月(築48年) 地上5階 / 全16戸 |
マンション紫明園 | 1,165万円 〜 1,638万円 | 大阪府茨木市紫明園7-10 |
1976年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルハイツ茨木1号棟 | 1,654万円 〜 2,906万円 | 大阪府茨木市三島町2-1 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全279戸 |
ローレルハイツ茨木2号棟 | 1,576万円 〜 2,390万円 | 大阪府茨木市三島町2-2 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全279戸 |
山崎第5マンション | 756万円 〜 1,477万円 | 大阪府茨木市永代町10-8 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
フルカワビル古川マンション | 1,009万円 〜 1,486万円 | 大阪府茨木市永代町10-11 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
双葉コーポ | 1,627万円 〜 2,004万円 | 大阪府茨木市双葉町4-2 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
茨木稲葉町グランドハイツ | 2,027万円 〜 2,590万円 | 大阪府茨木市稲葉町8 |
1976年5月(築49年) 地上7階 / 全51戸 |
パレス茨木 | 1,601万円 〜 2,228万円 | 大阪府茨木市奈良町5-5 |
1979年7月(築45年) 地上7階 / 全119戸 |
ガーデンハイツ清水 | 1,256万円 〜 3,240万円 | 大阪府茨木市南春日丘1丁目17-20 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山崎第6マンション | 600万円 〜 1,410万円 | 大阪府茨木市総持寺駅前町11-11 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バーンフリート総持寺 | 1,407万円 〜 1,724万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目12-28 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ橋之内 | 614万円 〜 1,593万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目12-33 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中津ハイツ78' | 1,924万円 〜 2,601万円 | 大阪府茨木市中津町8-2 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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