大阪府茨木市大池1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,744 万円 41.56m²の部屋
〜3,613 万円 59.51m²の部屋
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OPH茨木大池2棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
OPH茨木大池2棟の売却に役立つ情報をチェック！
OPH茨木大池2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.42万円 |
54.86m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,744万円 （42万円 / m²） 41.56m²の部屋
〜3,613万円 （61万円 / m²） 59.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(茨木市大池)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,413万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,326万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,240万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,744万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 1,683万円 |
| 8年後(築25年) | 90.6％ | 1,580万円 |
| 13年後(築30年) | 84.6％ | 1,476万円 |
このマンションと、茨木市大池の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (41.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
OPH茨木大池2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.78%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,744万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 41.56m²の部屋
〜
11.76万円 / 月 59.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH茨木大池2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH茨木大池2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.51m² | 3DK / 4階 | 2025年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.51m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.51m² | 3DK / 7階 | 2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OPH茨木大池1棟 | 1,805万円 〜 3,715万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-1 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全213戸 |
| ピュール | 993万円 〜 1,453万円 | 大阪府茨木市大池1丁目14-59 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェルデカーナ茨木 | 1,189万円 〜 1,900万円 | 大阪府茨木市舟木町14-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| カサーレ茨木園田町 | 2,768万円 〜 4,404万円 | 大阪府茨木市園田町11-16 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス茨木 | 996万円 〜 2,084万円 | 大阪府茨木市中津町21-18 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シークレア茨木桜通り | 3,118万円 〜 4,447万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
| アネシスフナキ | 1,408万円 〜 2,064万円 | 大阪府茨木市舟木町2-23 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ソラージュ茨木 | 1,599万円 〜 2,864万円 | 大阪府茨木市双葉町6-20 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ茨木中条中津町 | 1,148万円 〜 2,005万円 | 大阪府茨木市中津町16-6 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| Navi3 | 1,419万円 〜 2,392万円 | 大阪府茨木市双葉町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| レフィナード茨木 | 1,838万円 〜 2,811万円 | 大阪府茨木市別院町7-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンウェル茨木 | 1,269万円 〜 7,370万円 | 大阪府茨木市双葉町3-4 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UURコート茨木東中条 | 2,782万円 〜 4,591万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,504万円 〜 5,296万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 2,877万円 〜 4,938万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全106戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 2,972万円 〜 5,649万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全172戸 |
| ヴィラコントゥール | 1,747万円 〜 2,671万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| カサリベルデ | 1,392万円 〜 2,483万円 | 大阪府茨木市永代町7-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アリスト茨木ソファレ | 2,847万円 〜 6,839万円 | 大阪府茨木市寺田町11-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス茨木小川町 | 2,923万円 〜 4,693万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全58戸 |
| ニュービルド2 | 1,609万円 〜 2,459万円 | 大阪府茨木市竹橋町2-31 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・フルール | 1,297万円 〜 5,231万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| デルスールラローザ | 1,604万円 〜 2,193万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラネスーペリア南茨木 | 3,172万円 〜 3,808万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン片桐 | 924万円 〜 3,512万円 | 大阪府茨木市片桐町3-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズンズテラス | 2,600万円 〜 4,484万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目1-31 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレール南茨木 | 1,444万円 〜 1,764万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| ネバーランド茨木新中条 | 3,939万円 〜 5,762万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,204万円 〜 1,636万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,032万円 〜 6,576万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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OPH茨木大池2棟から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OPH茨木大池2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市大池1丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局まで400ｍ
4/5
【周辺】【図書館】茨木市立水尾図書館まで889ｍ
5/5| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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