この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,924 万円 53.33m²の部屋
〜2,603 万円 53.33m²の部屋
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スギヒラハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
53.33m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,924万円53.33m²の部屋36万円 / m²
〜2,603万円53.33m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,511万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,378万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,924万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,822万円 | 94.7% |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,924万円 (53.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,924万円 |
買取 | 1,155万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.45万円53.33m²の部屋
〜8.62万円53.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スギヒラハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスギヒラハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年5月 |
6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 5階 | 2017年10月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年10月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
6.9万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年10月 |
7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年10月 |
7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
6.9万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6.8万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
7.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
6.9万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7.5万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
7.9万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月 |
7.6万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
7.9万円 / 月 | 53.33m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スギヒラハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スギヒラハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】スギヒラハイツ 外観写真
【周辺】スーパーナショナル杉本店まで336m
【周辺】ファミリーマートMYS杉本町店まで169m
【周辺】ローソンストア100大阪市立大学前店まで202m
【周辺】セブンイレブンハートインJR杉本町駅西口店まで282m
【周辺】ユニクロ住吉我孫子店まで1302m
【周辺】スギ薬局あびこ駅前店まで1650m
【周辺】大阪市立大学まで700m
【周辺】杉本町駅(JR 阪和線)まで282m
【周辺】我孫子前駅(南海 高野線)まで1265m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ソフィア | 933万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ山之内 | 2,287万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-15 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロムナード住吉 | 2,143万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目11-5 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エレガンスヴィラ | 1,757万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クィーンズウェイ | 723万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,188万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOSK | 880万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク都 | 1,973万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
サンティール | 1,028万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモコート大南 | 751万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロース我孫子東 | 911万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KMコートあびこ | 2,424万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,113万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
Sympathie白姫 | 695万円 〜 1,144万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町2丁2-11 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全40戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,760万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アコール壱番館 | 734万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,238万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,197万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
ベル・アーバニティ住吉清水丘 | 2,228万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-2 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
エスターブレ | 2,082万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヴァーマンション | 1,454万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-15 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランブラスあびこ | 1,009万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ファミールグランデ | 880万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2グランドール高田 | 975万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノあびこ | 2,610万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストあびこ | 2,375万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 | 2,428万円 〜 3,765万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全715戸 |
メゾン・ハピネス我孫子 | 817万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目8-10 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ベルクレールアビコ | 722万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 2,016万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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