この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,911 万円 50.16m²の部屋
〜2,678 万円 53m²の部屋
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,911万円50.16m²の部屋38万円 / m²
〜2,678万円53m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,410万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,378万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,911万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,885万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,911万円 (50.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,911万円 |
買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.83万円50.16m²の部屋
〜9.3万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファンシェイプ3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンシェイプ3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年6月 |
8万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年2月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファンシェイプ3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファンシェイプ3号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32 |
交通 |
|
【外観】鮮やかな彩りが人気の外観
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エバーグリーン山ノ内 | 1,625万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
フレンドシップ1 | 670万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町14-10 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレンドシップ2 | 659万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町5-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クィーンズウェイ | 723万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン元町 | 1,507万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町8-15 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコートA棟 | 1,865万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
グランコートB棟 | 987万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ2号館 | 1,983万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目12-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山田マンション | 869万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目11-28 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ雅2 | 939万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-7 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
それいゆ | 1,966万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツあびこ | 1,762万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,227万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワール東進 | 833万円 〜 1,178万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
CASSIA南住吉 | 2,733万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロムナード住吉 | 2,143万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目11-5 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスターブレ | 2,082万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
YUMA好美 | 675万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-29 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エレガンスヴィラ | 1,757万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク都 | 1,973万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモコート大南 | 751万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ソフィア | 933万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ山之内 | 2,287万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-15 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハピネス我孫子 | 817万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目8-10 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
コウジィーコート大南 | 1,704万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-24 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールグランデ | 880万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペールアビコ | 1,916万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-27 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,238万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
エーデルハイム・アビコ | 1,799万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
セルフィーユコート東館 | 1,990万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください