この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,625 万円 48m²の部屋
〜2,804 万円 62m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,625万円48m²の部屋34万円 / m²
〜2,804万円62m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,582万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,625万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,603万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,625万円 |
買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.21万円48m²の部屋
〜10.18万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エバーグリーン山ノ内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン山ノ内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.6万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年5月 |
7.6万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7万円 / 月 | 48.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 48.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
8万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.1万円 / 月 | 48.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.3万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.4万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.6万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年5月 |
7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
7.6万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
7.3万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
7.4万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
8.3万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 53.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年4月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2011年6月 |
8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーグリーン山ノ内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エバーグリーン山ノ内 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【高校】私立浪速高校まで963m
【周辺】【高校】大阪府立阪南高校まで1207m
【周辺】【大学】大阪市立大学まで116m
【周辺】【その他】すき家 住吉遠里小野店まで1225m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス あびこ店まで958m
【周辺】【スーパー】ライフ 住吉山之内店まで1020m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS杉本町駅前店まで352m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪山之内元町店まで716m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪山之内元町店まで716m
【周辺】【ドラッグストア】ハローアステ薬局まで612m
【周辺】【その他】セリア イズミヤあびこ店まで987m
【周辺】【その他】ユニクロ 住吉我孫子店まで1126m
【周辺】【銀行】JA大阪市住吉支店まで116m
【周辺】【銀行】大阪信用金庫杉本町支店まで349m
【周辺】【銀行】【無人ATM】りそな銀行 杉本町駅前出張所 無人ATMまで320m
【周辺】【警察】住吉警察署 杉本町駅前交番まで325m
【周辺】【その他】カーブス あびこまで1302m
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレンドシップ1 | 670万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町14-10 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレンドシップ2 | 659万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町5-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ3号館 | 1,911万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン元町 | 1,507万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町8-15 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコートA棟 | 1,865万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
グランコートB棟 | 987万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クィーンズウェイ | 723万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山田マンション | 869万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目11-28 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ2号館 | 1,983万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目12-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ雅2 | 939万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-7 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・パルク・ミゾベ | 809万円 〜 1,238万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-5 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
それいゆ | 1,966万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツあびこ | 1,762万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
YUMA好美 | 675万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-29 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エレガンスヴィラ | 1,757万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール東進 | 833万円 〜 1,178万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
グリーンパーク都 | 1,973万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモコート大南 | 751万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ソフィア | 933万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,227万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コウジィーコート大南 | 1,704万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-24 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ山之内 | 2,287万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-15 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペールアビコ | 1,916万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-27 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASSIA南住吉 | 2,733万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミールグランデ | 880万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワールトキワ | 792万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート山之内 | 1,840万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目2-28 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
グラン・フェルティあびこ | 2,162万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
クレストあびこ | 2,375万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アティック | 809万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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