この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,608 万円 40.1m²の部屋
〜4,904 万円 100m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,608万円40.1m²の部屋40万円 / m²
〜4,904万円100m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,583万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,562万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,608万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,586万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (40.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,608万円 |
買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.53万円40.1m²の部屋
〜17.41万円100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン.アムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン.アムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月 |
5.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2012年4月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年7月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2009年10月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2009年9月 |
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グラン.アム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン.アム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まるとく市場南住吉店まで237m
【周辺】ライフ南住吉店まで872m
【周辺】万代南住吉店まで790m
【周辺】サンディ南住吉店まで848m
【周辺】セブンイレブン大阪南住吉2丁目店まで308m
【周辺】ファミリーマート南住吉店まで373m
【周辺】スギ薬局南住吉店まで322m
【周辺】キリン堂まで954m
【周辺】ファッションセンターしまむら千躰店まで725m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル長居 | 2,192万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
ダイアパレス長居公園通 | 2,243万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全20戸 |
クリーンポート住吉 | 1,526万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オレンジカウンティ2 | 1,953万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目3-25 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール住吉 | 1,255万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス参番館 | 1,949万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・コモド | 2,096万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ長居 | 2,394万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
ルミエール東山 | 2,567万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
阪神住建グランソフィア長居公園 | 2,817万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
コート武田 | 1,921万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目6-25 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,654万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
スプリング南住吉 | 2,031万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
パルク長居 | 1,339万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11-40 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CASSIA南住吉 | 2,732万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール東進 | 833万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
グランシャリオ我孫子 | 2,138万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目8-10 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 2,013万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ENコート | 1,921万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目6-9 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール長居 | 2,308万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
ファミールグランデ | 879万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーパスローザ | 1,067万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目13-3 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,399万円 〜 4,789万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
クレストあびこ | 2,377万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス壱番館 | 1,937万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-17 |
1994年8月(築31年) 地上9階 / 全56戸 |
ニート・ドウェリング | 852万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-9 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォーレA | 1,846万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-27 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住吉2番館 | 1,911万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全94戸 |
それいゆ | 1,966万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレB | 1,866万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-30 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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