大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,204 万円 35.05m²の部屋
〜2,096 万円 53.05m²の部屋
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ルミエール住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール住吉の売却に役立つ情報をチェック!
ルミエール住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
賃貸募集中 賃料 7万円 |
50m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 | |
2階 |
賃貸募集中 賃料 7万円 |
50.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,204万円 (34万円 / m²) 35.05m²の部屋
〜2,096万円 (40万円 / m²) 53.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,584万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,542万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,204万円 |
2年後(築30年) | 97.3% | 1,172万円 |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (35.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
ルミエール住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,204万円 |
買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.53万円 / 月 35.05m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 53.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年12月 |
5.4万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年6月 |
5.2万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年7月 |
7.1万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5.2万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年6月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.4万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
7.4万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6.9万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
6.9万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
7.4万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
7.8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
7.2万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 2階 | 2013年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1DK / 2階 | 2012年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年9月 |
7.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
7.6万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
8万円 / 月 | 53.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
72万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリーンポート住吉 | 1,465万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス参番館 | 1,868万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・コモド | 2,008万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール東山 | 2,467万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ENコート | 1,847万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目6-9 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプリング南住吉 | 1,954万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
グラン.アム | 1,751万円 〜 5,281万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークコート殿辻 | 1,033万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル長居 | 2,234万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
CASSIA南住吉 | 2,745万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
住吉2番館 | 1,865万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全94戸 |
ディオ・フェルティ住吉・公園通 | 2,123万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
1996年5月(築29年) 地上13階 / 全46戸 |
エーデルハイム・アビコ | 1,724万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
セルフィーユコート東館 | 2,000万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハピネス我孫子 | 820万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目8-10 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,726万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
キャスビック帝塚山 | 2,059万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目16-4 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
ランブラスあびこ | 1,014万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
エスターブレ | 2,094万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール東進 | 837万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
阪神住建グランソフィア長居公園 | 2,891万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
ディオ・フェルティ長居 | 2,456万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
クラウンハイム住吉 | 2,432万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
コート武田 | 2,037万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目6-25 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルク長居 | 1,452万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11-40 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 2,022万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューライフすみえ | 1,063万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,138万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルシャトーノーブル | 1,773万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
それいゆ | 1,975万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。
店舗内観
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルミエール住吉 |
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所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
交通 |
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【外観】ルミエール住吉外観写真
1/2【周辺】まるとく市場南住吉店まで475m
2/2築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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