大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】【外観】阪堺電気軌道上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分
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【エントランス】【エントランス】ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮
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【駐車場】
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【周辺】大阪府立急性期・総合医療センター 徒歩 約5分（約340m）
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【周辺】万領中央公園 徒歩 約2分（約100m）
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【周辺】万領保育所 徒歩 約3分（約240m）
7/14
【周辺】住吉万代東郵便局 徒歩 約6分（約480m）
8/14
【周辺】ライフ住吉店 徒歩 約5分（約360m）
9/14
【周辺】万代 南住吉店 徒歩 約8分（約620m）
10/14
【周辺】ウエルシア 住吉南住吉店 徒歩 約10分（約790m）
11/14
【周辺】認定こども園 まんだい幼稚園 まんだい保育園 徒歩 約9分（約660m）
12/14
【周辺】ファミリーマート万代東二丁目店 徒歩 約7分（約540m）
13/14
【周辺】大阪信用金庫住吉支店 徒歩 約5分（約360m）
14/14プロパレス万代東パークリーフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プロパレス万代東パークリーフの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大阪市住吉区万代東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,558万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,434万円 | 95.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,278万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,334万円 |
| 4年後(築25年) | 95.2％ | 2,221万円 |
| 9年後(築30年) | 89.1％ | 2,079万円 |
このマンションと、大阪市住吉区万代東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (57.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
プロパレス万代東パークリーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：3.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス万代東パークリーフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2022年12月 |
| 2,498万円 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,598万円 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 2,480万円 | 63.57m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 63.57m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,280万円 | 65.37m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 2,980万円 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,334万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.02万円 / 月 57.12m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 63.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,221万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| ファミール長居公園 | 3,195万円 〜 4,978万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全66戸 |
| ウェリス阿倍野 | 3,937万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全76戸 |
| 府公社西田辺団地1号棟 | 3,004万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 3,016万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| 松寿庵 | 5,773万円 〜 8,426万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ArcoROSA | 1,272万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2,731万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,816万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,084万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランカ南住吉 | 2,395万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 3,081万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサドマーニ | 1,122万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,943万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハウス・パーク長居 | 848万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ長居駅前 | 3,228万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| グレース長居 | 1,097万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,311万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| SPICA.K.E | 1,423万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア長居公園 | 1,979万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| パルメーラ北畠イマジン | 3,626万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全18戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,165万円 〜 5,428万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| クラウンハイム西田辺 | 3,363万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全22戸 |
| 帝塚山イクス | 4,037万円 〜 9,088万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社殿辻町団地 | 1,878万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 900万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| エスリード阿倍野阪南町 | 3,570万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-19 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,503万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| プラウド帝塚山 | 7,009万円 〜 8,107万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートメゾン播磨2 | 2,966万円 〜 4,450万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2,731万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロパレス万代東パークリーフ |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 8階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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