大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,445 万円 66.38m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,445万円 （37万円 / m²） 66.38m²の部屋
〜3,126万円 （44万円 / m²） 70.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,843万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,657万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,445万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4％ | 2,285万円 |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (66.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
プランメゾン帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：1.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランメゾン帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,720万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,390万円 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,550万円 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 70.27m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,445万円 |
| 買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 66.38m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 70.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランメゾン帝塚山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランメゾン帝塚山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.27m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.27m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.27m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール万代東 | 2,128万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2,072万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全122戸 |
| アルデール帝塚山 | 1,555万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション万代東 | 2,311万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ツイン | 2,472万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングリーン帝塚山 | 3,000万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山東 | 2,589万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ダイアパレス帝塚山 | 3,345万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| ハチブセ帝塚山 | 2,230万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 府公社西田辺団地3号棟 | 1,946万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 府公社西田辺団地2号棟 | 2,367万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベル帝塚山 | 3,411万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ゆう庵 | 2,478万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンドミール阿倍野 | 1,498万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,102万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,315万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全72戸 |
| ベルレーヴ北畠 | 3,693万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| クルックス | 3,017万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 2,969万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月（築25年） 地上15階 / 全108戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,748万円 〜 4,890万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北畠ソルステージュ | 3,731万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| エムズコート2 | 2,778万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンリヴィエール | 2,103万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,975万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルクスローザ | 1,221万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスサイドコート | 1,185万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,095万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西田辺サンライズ石橋 | 1,230万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク長居公園 | 3,227万円 〜 5,146万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| 北畠ヒルハウス | 3,073万円 〜 6,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プランメゾン帝塚山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ライフ住吉店まで163m
4/12
【周辺】コクミン大阪府立病院前店まで113m
5/12
【周辺】医療法人錦秀会阪和第二住吉病院まで511m
6/12
【周辺】医療法人健友会帝塚山病院まで777m
7/12
【周辺】認定こども園まんだい保育園まで204m
8/12
【周辺】住吉帝塚山郵便局まで412m
9/12
【周辺】住吉神ノ木郵便局まで426m
10/12
【周辺】大阪信用金庫住吉支店まで652m
11/12
【周辺】南都銀行帝塚山支店まで640m
12/12| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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