大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,393 万円 72.8m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,393万円 (33万円 / m²) 72.8m²の部屋
〜2,805万円 (39万円 / m²) 72.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,779万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,669万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,393万円 |
3年後(築30年) | 96.1% | 2,298万円 |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (72.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
ツイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.01% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 72.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
2,380万円 | 72.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2014年1月 |
2,600万円 | 72.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
2,380万円 | 72.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,393万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.32万円 / 月 72.8m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
帝塚山万代パークハウス | 3,128万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ダイアパレス帝塚山 | 3,468万円 〜 4,656万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
ハチブセ帝塚山 | 2,301万円 〜 3,647万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドミール万代東 | 2,195万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
万代東マンション | 1,563万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゆう庵 | 2,523万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴィアナ阿倍野 | 1,050万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
プランメゾン帝塚山 | 2,482万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルレーヴ北畠 | 3,830万円 〜 4,429万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
リベール北畠ガーデンシティ | 3,057万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全108戸 |
東急ドエルアルス万代東 | 2,195万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全122戸 |
セレネ帝塚山 | 3,190万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
北畠ソルステージュ | 3,841万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
アヴァンセ播磨町 | 806万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-20 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全66戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,263万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,382万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ帝塚山 | 2,881万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
メゾンリヴィエール | 2,171万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベル帝塚山 | 3,342万円 〜 5,221万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全37戸 |
エムズコート2 | 2,867万円 〜 5,139万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラール・プラッツ | 2,413万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルシャトウ帝塚山 | 2,926万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ハーモニス北畠 | 2,997万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,375万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジオン帝塚山緑彩館 | 3,809万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西田辺サンライズ石橋 | 1,261万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベスト2番館 | 2,125万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目9-27 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JoriaROSA | 881万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-19 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FidesROSA | 1,788万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-15 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール阿倍野西田辺 | 2,383万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-25 |
1998年3月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ツイン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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