価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,653万円63m²の部屋26万円 / m²
〜1,887万円63m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,653万円 |
買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.35万円63m²の部屋
〜10.76万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】御堂筋線 長居駅です(約600M)
【周辺】ファミリーマート 南住吉店です(約200M)
【周辺】まるとく市場 南住吉店です(約200M)
【周辺】関西スーパー 長居店です(約400M)
【周辺】阪和住吉総合病院です(約300M)
築年月(築年数) | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアベニュー長居 | 1,623万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-16 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全39戸 |
プレミールマンション | 756万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-22 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコハイム | 3,044万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目13-24 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン清水 | 1,557万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目9-26 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミネンス住吉 | 1,043万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-22 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
平成ハイツ壱番館 | 1,933万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-19 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコートあびこ | 1,938万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目8-9 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビテ | 2,056万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目6-19 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース東山 | 2,224万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-27 |
1993年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイス長居 | 777万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-29 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
長居東パーク・レジデンス | 2,380万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-24 |
1990年5月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
上町台南住吉 | 1,745万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目15-10 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイツハルミ | 1,543万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目6-3 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レグルス北池 | 1,860万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5-5 |
1993年6月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
昌平マンション | 1,835万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-12 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローラルあびこ | 849万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-21 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンモンシュバル | 3,115万円 〜 4,232万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目13-20 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リノン我孫子 | 617万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目11-27 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・イングスあびこ | 1,046万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目6-16 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズマンション長居公園西 | 2,388万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 |
1990年4月(築35年) 地上9階 / 全64戸 |
ふぁみーゆアビコ5 | 1,814万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目5-17 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクレールオザキ | 3,117万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目11-33 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセリーヌ壽 | 668万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-17 |
1991年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セピアコート住吉 | 2,362万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目11-18 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビテ2 | 615万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目11-23 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション住吉万代東 | 2,286万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25 |
1991年1月(築34年) 地上14階 / 全80戸 |
シティハイツ沢之町公園 | 1,153万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目1-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ハイール住吉 | 598万円 〜 753万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-35 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全72戸 |
サンパレス21住吉 | 1,742万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目5-12 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエンタルコート | 1,796万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-10 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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