大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,058万円 (50万円 / m²) 61.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,459万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,367万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 2,213万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,058万円 |
3年後(築25年) | 96.3% | 2,944万円 |
8年後(築30年) | 90.0% | 2,753万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居西の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (61.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 41万円 / m² |
セイワパレス長居パークアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.01% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス長居パークアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 61.60m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
2,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,850万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,280万円 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
2,590万円 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,058万円 |
買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.66万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 67.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイワパレス長居パークアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス長居パークアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 75.56m² | 4LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
14万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ArcoROSA | 1,275万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロパレス南住吉アクトゥール | 2,314万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,990万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
ブランカ南住吉 | 2,397万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク長居公園 | 3,158万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全56戸 |
SPICA.K.E | 1,426万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,121万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S×Lマンション長居 | 3,300万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-7 |
2002年12月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウス・パーク長居 | 837万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアシティ長居駅前 | 3,207万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
チェルキオ長居 | 1,313万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,288万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,107万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,837万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 1,067万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,927万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
ルミエール長居 | 914万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 943万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール長居公園 | 3,222万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全66戸 |
グレース長居 | 1,074万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
阪井ビル2 | 870万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,775万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,457万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,196万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュあびこ | 2,985万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,304万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全28戸 |
リーベスト南住吉 | 2,835万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,143万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,083万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,645万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
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マンション名称 | セイワパレス長居パークアベニュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 生和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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