この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,321 万円 42.49m²の部屋
〜3,530 万円 55.34m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,321万円42.49m²の部屋55万円 / m²
〜3,530万円55.34m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,786万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,707万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 1,608万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 1,509万円 | 84.4% |
築30年(19年後) | 1,409万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,321万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,218万円 | 95.6% |
9年後(築20年) | 2,089万円 | 90.0% |
14年後(築25年) | 1,960万円 | 84.4% |
19年後(築30年) | 1,831万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市住吉区長居の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (42.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,321万円 |
買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.17万円42.49m²の部屋
〜12.02万円55.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユサカエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユサカエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年7月 |
9.6万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8.6万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
8.3万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
9.9万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
8.6万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.5万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4.2万円 / 月 | 18.90m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.8万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
8.6万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
8万円 / 月 | 42.29m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.4万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 1階 | 2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.2万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
4万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
9.7万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 42.29m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 42.29m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.8万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
9.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
9.3万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
9.6万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.4万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.3万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.9万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
4.2万円 / 月 | 18.90m² | 1DK / 1階 | 2013年6月 |
2.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2010年8月 |
2.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
2.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2009年7月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユサカエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年12月竣工のソレイユサカエは、大阪府大阪市住吉区長居を所在地としています。地上4階建てのこのマンションはRC構造で、JR阪和線の乗り入れる長居駅が最寄駅にあたります。長居駅からこのマンションまでは、徒歩で3分ほどとなっています。なお、マンション周辺には大阪学芸高等学校や長居公園などがあり、道路は府道28号線が近くを通っています。
マンション名称 | ソレイユサカエ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーサンコー長居店まで274m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ西田辺店まで447m
【周辺】サンディ西田辺店まで616m
【周辺】セブンイレブンJR長居駅前店まで338m
【周辺】ローソン長居2丁目店まで131m
【周辺】ファミリーマート長居西店まで162m
【周辺】スギ薬局長居店まで213m
【周辺】ヤンマースタジアム長居まで830m
【周辺】長居公園まで1134m
築年月(築年数) | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,352万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,187万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA長居駅前 | 1,258万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イリス長居公園 | 1,727万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,441万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,184万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
Loopgrand | 3,742万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
プレシャスY・M | 1,271万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,533万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 1,548万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス長居 | 3,022万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
アンジュール万代 | 1,559万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
シャンピア西田辺 | 2,922万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 1,838万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメティスタ | 2,215万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全26戸 |
メトロあびこ筋 | 1,039万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,696万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
ブランズ山坂 | 2,880万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,505万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,064万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
ノーザン・グレイス | 1,904万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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