価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,417 万円 43.89m²の部屋
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,417万円43.89m²の部屋32万円 / m²
〜1,796万円47.85m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,417万円 |
買取 | 850万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.14万円43.89m²の部屋
〜7.35万円47.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネ沢ノ町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネ沢ノ町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.9万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 6階 | 2016年9月〜2017年10月 |
5.6万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
5.6万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年5月 |
5.4万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
5.4万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5.9万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.1万円 / 月 | 47.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
5.4万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.2万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年12月 |
5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2011年9月〜2013年7月 |
7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2009年5月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロマネ沢ノ町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロマネ沢ノ町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルハイツ南 | 952万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目6-19 |
1987年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドヒラタ | 1,300万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目7-10 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドマンション | 1,845万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目1-2 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
パークハイツ沢 | 685万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-6 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全14戸 |
KYハイツ | 1,306万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目2-7 |
1985年8月(築40年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾンドール住吉沢之町公園 | 1,422万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8 |
1984年7月(築41年) 地上8階 / 全50戸 |
第五大朋マンション | 532万円 〜 693万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目3-65 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全60戸 |
ノバカネイチ住吉 | 1,119万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目10-27 |
1986年5月(築39年) 地上9階 / 全22戸 |
カワデンロイヤルハイツ | 1,107万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目8-19 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス南住吉 | 1,701万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-22 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイム住吉 | 1,534万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-13 |
1984年9月(築41年) 地上10階 / 全46戸 |
ガーデンハイム住吉 | 1,655万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目1-4 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソンジュ | 541万円 〜 757万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目20-19 |
1987年12月(築38年) 地上4階 / 全63戸 |
コーポ朋栄 | 1,359万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目23-22 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフイン南住吉 | 1,422万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目5-3 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション南住吉 | 1,248万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-11 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ清水ケ丘 | 1,514万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目29-9 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナカノハイツ | 1,639万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目24-30 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全28戸 |
マンション花園 | 1,762万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目5-3 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ住吉 | 1,890万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目9-12 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
我孫子ハイツ | 1,166万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-9 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全14戸 |
ハイム長井 | 1,666万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目11-20 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレインズコート | 1,357万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-27 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾンボネール | 852万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目1-31 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラス・ヒル藤岡 | 1,004万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目3-17 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・トレイユ | 321万円 〜 524万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8 |
1986年12月(築39年) 地上4階 / 全58戸 |
サニークレスト住吉 | 1,109万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-24 |
1985年12月(築40年) 地上9階 / 全41戸 |
ファムール88 | 1,217万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-3 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
ローズハイツ | 1,077万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目9-22 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンクロス | 832万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目9-12 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください