大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,094 万円 56.92m²の部屋
〜3,522 万円 79.41m²の部屋
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店舗内観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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売主様にとって本当の最良プランをご提案
東住吉区・住吉区・平野区を中心に地域密着型で不動産売買のお手伝いをさせていただいております。弊社では、不動産会社のみが利益を追求する不動産会社主導の売却ではなく、売主様にとって本当にメリットのある売主様主導での売却をお手伝いいたします。
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます！
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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資格所有者のみ在籍しております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,094万円56.92m²の部屋37万円 / m²
〜3,522万円79.41m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区大領)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住吉区大領 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,171万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,030万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,094万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,958万円 | 93.5％ |
このマンションと、大阪市住吉区大領の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,094万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス万代東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,300万円 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,450万円 | 79.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,950万円 | 63.35m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,210万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.36万円56.92m²の部屋
〜15.8万円79.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス万代東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス万代東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 10階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス万代東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.14%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：3.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス万代東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】LDK11.5帖小さいお子様のいるご家庭ものびのびと暮らせるエリアです公園が多く子育てにやさしい住環境で、大領公園と播磨大領公園は毎日の遊び場に適してますね
【外観】122戸のボリュームのあるフォルム ブランドマンション「東急ドエル・アルス万代東」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション万代東 | 2,287万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ドミール万代東 | 2,218万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社西田辺団地2号棟 | 2,461万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社西田辺団地3号棟 | 2,026万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン帝塚山 | 2,442万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルデール帝塚山 | 1,566万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンドミール阿倍野 | 1,426万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山東 | 2,641万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,203万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全72戸 |
| ツイン | 2,536万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス帝塚山 | 3,423万円 〜 4,514万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| クルックス | 3,139万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハチブセ帝塚山 | 2,323万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エムズコート2 | 2,893万円 〜 5,174万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゆう庵 | 2,532万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンリヴィエール | 2,192万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスサイドコート | 1,234万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| NovumROSA | 865万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール阿倍野西田辺 | 2,390万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-25 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルクスローザ | 1,128万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,899万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2,929万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全31戸 |
| グランシャリオ | 1,398万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-12 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルレーヴ北畠 | 3,802万円 〜 4,349万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクセレント・フジ | 2,814万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラール・プラッツ | 2,434万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,121万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| ドエルレーベン | 1,082万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル帝塚山 | 3,462万円 〜 5,354万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| 北畠ソルステージュ | 3,824万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
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