大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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3/3ライオンズマンション万代東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市住吉区大領)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,175万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,280万円 |
| 4年後(築30年) | 94.8％ | 2,163万円 |
このマンションと、大阪市住吉区大領の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (63.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
ライオンズマンション万代東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.33%、 2年前→1年前：3.73%、 1年前→今年：3.12% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション万代東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.82m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,380万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,180万円 | 63.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,880万円 | 63.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 63.87m²の部屋
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14.57万円 / 月 84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス万代東 | 2,261万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全122戸 |
| 府公社西田辺団地2号棟 | 2,513万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社西田辺団地3号棟 | 2,067万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール万代東 | 2,268万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンドミール阿倍野 | 1,385万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン帝塚山 | 2,574万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,284万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全72戸 |
| アルデール帝塚山 | 1,632万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山東 | 2,615万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| クルックス | 3,197万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス帝塚山 | 3,357万円 〜 4,486万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| ツイン | 2,483万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハチブセ帝塚山 | 2,370万円 〜 3,839万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エムズコート2 | 2,948万円 〜 5,389万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングリーン帝塚山 | 3,015万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスサイドコート | 1,257万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンリヴィエール | 2,234万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゆう庵 | 2,386万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルクスローザ | 1,026万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム阿倍野西田辺 | 3,443万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全31戸 |
| ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,802万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| 西田辺サンライズ石橋 | 1,294万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・フジ | 2,856万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 3,106万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月（築26年） 地上15階 / 全108戸 |
| ロイヤルアーク長居公園 | 3,079万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| ベルレーヴ北畠 | 3,847万円 〜 4,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドエルレーベン | 1,097万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロス鶴ケ丘 | 3,020万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,269万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベル帝塚山 | 3,385万円 〜 5,226万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長居公園西 | 2,257万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 |
1990年4月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション住吉万代東 | 2,342万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25 |
1991年1月（築35年） 地上14階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション長居 | 2,596万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 2,197万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目11-41 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,536万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2,711万円 〜 4,921万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,145万円 〜 4,669万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | ライオンズマンション万代東 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
|
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4LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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