この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,166 万円 58.45m²の部屋
〜2,783 万円 65.1m²の部屋
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ディオ・フェルティ住吉・公園通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
58.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,166万円58.45m²の部屋37万円 / m²
〜2,783万円65.1m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区千躰)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区千躰 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,340万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,309万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,166万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,137万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市住吉区千躰の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (58.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ住吉・公園通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年7月 |
2,480万円 | 65.10m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
2,480万円 | 65.10m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年9月 |
1,890万円 | 58.45m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,890万円 | 58.45m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,680万円 | 58.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年10月 |
1,830万円 | 58.45m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
2,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
1,280万円 | 58.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年11月 |
1,680万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,690万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,780万円 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,580万円 | 65.10m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,166万円 |
買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.71万円58.45m²の部屋
〜11.03万円65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ住吉・公園通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ住吉・公園通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2010年1月 |
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ディオ・フェルティ住吉・公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオ・フェルティ住吉・公園通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】■セブン-イレブン 大阪千躰2丁目店■セブン-イレブン 大阪千躰2丁目店 160m
【周辺】■墨江幼稚園■墨江幼稚園 320m
【周辺】■ファミリーマート上住吉二丁目店■ファミリーマート上住吉二丁目店 590m
【周辺】■住吉千躰郵便局■住吉千躰郵便局 460m
【周辺】■こぐま保育園■こぐま保育園 570m
【周辺】■住吉保育所■住吉保育所 670m
築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス壱番館 | 1,937万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-17 |
1994年8月(築31年) 地上9階 / 全56戸 |
住吉2番館 | 1,911万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全94戸 |
オークコート殿辻 | 1,084万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサ・コモド | 2,096万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール東山 | 2,567万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリング南住吉 | 2,031万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ニューライフすみえ | 1,089万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ENコート | 1,921万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目6-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス参番館 | 1,949万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール住吉 | 1,255万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャスビック帝塚山 | 2,086万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目16-4 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
クリーンポート住吉 | 1,526万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム・アビコ | 1,793万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス長居公園通 | 2,243万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全20戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,012万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ルシャトーノーブル | 1,839万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
グラン.アム | 1,608万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CASSIA南住吉 | 2,732万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-18 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン桔梗 | 1,792万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,654万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
グランドコート住ノ江 | 1,838万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
エクセル長居 | 2,192万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全46戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,335万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,192万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
阪神住建グランソフィア長居公園 | 2,817万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
レジデンシアタネリ | 1,264万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目1-19 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェーヌ・パレ | 1,445万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ長居 | 2,394万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
エスポワール東進 | 833万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
パルク長居 | 1,339万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11-40 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください