価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-38
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,366 万円 51.3m²の部屋
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,366万円51.3m²の部屋27万円 / m²
〜2,148万円70.3m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,698万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,390万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
1,430万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,380万円 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
1,580万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
1,790万円 | 60.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
1,890万円 | 60.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,550万円 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,598万円 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,590万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年3月 |
1,300万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
1,080万円 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
880万円 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
1,250万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
1,380万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
1,290万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
980万円 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,300万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
1,390万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
1,490万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
1,490万円 | 75.90m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.1万円51.3m²の部屋
〜9.18万円70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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住吉スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住吉スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-38 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】スロープ付きのエントランスです。
【駐車場】駐車場月額:8,860円~12,650円です。(空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です)
【地図】
【周辺】【スーパー】万代 南住吉店まで432m
【周辺】【小学校】大阪市立南住吉小学校まで805m
築年月(築年数) | 1974年6月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
福徳マンション | 1,105万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目5-2 |
1975年7月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ沢ノ町 | 1,381万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全48戸 |
ヴィラ万代 | 657万円 〜 1,009万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目4-7 |
1974年6月(築51年) 地上5階 / 全21戸 |
沢之町マンション | 275万円 〜 447万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-12 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
サンハイツ長居 | 958万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-34 |
1974年2月(築51年) 地上7階 / 全37戸 |
アーバンス長居 | 1,121万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-30 |
1972年6月(築53年) 地上7階 / 全31戸 |
コーポあびこ | 762万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-12 |
1974年2月(築51年) 地上7階 / 全136戸 |
ハイムあびこ | 1,094万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目6-23 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンコーポラス若松 | 634万円 〜 1,221万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-28 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全18戸 |
ホワイトシャトー長居 | 1,326万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-15 |
1974年5月(築51年) 地上5階 / 全22戸 |
住之江コート | 494万円 〜 683万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-50 |
1975年9月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住吉ニューライフ | 1,325万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-26 |
1974年8月(築50年) 地上7階 / 全118戸 |
マンション淀 | 531万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-26 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住ノ江ハイツ | 797万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目4-8 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全15戸 |
住吉グリーンハイツ | 1,239万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8 |
1973年8月(築51年) 地上6階 / 全43戸 |
東帝塚山ハイツ | 976万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-34 |
1975年6月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニコーハイツ住吉 | 371万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-18 |
1973年5月(築52年) 地上8階 / 全49戸 |
あびこターミナルハイツ | 1,303万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17 |
1973年6月(築52年) 地上6階 / 全46戸 |
帝塚山泰山ドーモ | 1,536万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-16 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユアサハイム帝塚山 | 1,235万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1-21 |
1973年8月(築51年) 地上7階 / 全85戸 |
エルロード住吉5号館 | 1,074万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目14-5 |
1975年2月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ住之江 | 336万円 〜 533万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目2-10 |
1973年3月(築52年) 地上7階 / 全32戸 |
山洋コーポ | 899万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目3-24 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全75戸 |
シャトーアストリア | 375万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-12 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全95戸 |
大和マンションB棟 | 1,192万円 〜 1,549万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目5-9 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全40戸 |
玉出ネスト | 597万円 〜 693万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13-17 |
1974年4月(築51年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン住吉 | 1,046万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4-3 |
1976年6月(築49年) 地上12階 / 全175戸 |
天祥コーポラス | 520万円 〜 600万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 |
1973年5月(築52年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ住吉 | 860万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目1-34 |
1974年6月(築51年) 地上6階 / 全34戸 |
長居第2コーポラス | 985万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目9-2 |
1972年10月(築52年) 地上7階 / 全98戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください