この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県別府市石垣東4丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,304 万円 68.79m²の部屋
〜2,521 万円 99.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,304万円68.79m²の部屋19万円 / m²
〜2,521万円99.36m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,365万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,202万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,304万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,165万円 | 89.3％ |
| 10年後(築30年) | 1,026万円 | 78.7％ |
このマンションと、別府市石垣東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (68.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ南石垣公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円68.79m²の部屋
〜12.76万円99.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロフティ南石垣公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.41% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ南石垣公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣東4丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス石垣2 | 692万円 〜 1,028万円 | 大分県別府市石垣東4丁目2-36 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス石垣 | 571万円 〜 794万円 | 大分県別府市石垣東4丁目1-45 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー石垣 | 1,283万円 〜 1,945万円 | 大分県別府市石垣東6丁目7-33 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 1,327万円 〜 2,115万円 | 大分県別府市石垣東1丁目1-2 |
2005年12月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 1,808万円 〜 2,373万円 | 大分県別府市石垣東1丁目4-41 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフィオーレ | 1,404万円 〜 2,225万円 | 大分県別府市京町5-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・レーブ幸 | 998万円 〜 1,484万円 | 大分県別府市幸町10-26 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュベリュール | 748万円 〜 1,536万円 | 大分県別府市幸町7-31 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ピリエ | 841万円 〜 1,104万円 | 大分県別府市南的ケ浜町2-30 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエ21 | 759万円 〜 1,229万円 | 大分県別府市野口中町5-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランタン野口 | 756万円 〜 1,104万円 | 大分県別府市野口元町2-30 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベイサージュ18 | 648万円 〜 874万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフィニーM | 912万円 〜 1,387万円 | 大分県別府市野口元町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| レグルスNK | 564万円 〜 766万円 | 大分県別府市駅前本町6-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントレア | 972万円 〜 1,308万円 | 大分県別府市上田の湯町14-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ | 673万円 〜 1,113万円 | 大分県別府市駅前町5-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒーローマンション別府駅前 | 1,079万円 〜 4,549万円 | 大分県別府市駅前町4-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| ステュディオ松村 | 697万円 〜 982万円 | 大分県別府市上人南 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| エステートピア | 651万円 〜 958万円 | 大分県別府市元町6-13 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インパラーレB | 678万円 〜 920万円 | 大分県別府市元町6-28 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィ・ザ・ヴィ | 591万円 〜 884万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府南立石壱番館 | 1,612万円 〜 2,169万円 | 大分県別府市南立石一区 |
2003年12月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 後藤マンション | 1,381万円 〜 1,896万円 | 大分県別府市光町21-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トリニティー | 580万円 〜 776万円 | 大分県別府市上人西 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルボス | 1,375万円 〜 1,837万円 | 大分県別府市中島町10-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOM湯の川 | 1,454万円 〜 2,100万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府鶴見 | 1,764万円 〜 2,732万円 | 大分県別府市馬場 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレントヴィラホウショウ | 652万円 〜 1,168万円 | 大分県別府市平田町1-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ3 | 389万円 〜 527万円 | 大分県別府市平田町13-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾン鉄輪 | 640万円 〜 856万円 | 大分県別府市風呂本 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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