この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県別府市石垣東3丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,350 万円 50.22m²の部屋
〜2,315 万円 62.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイス一葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
62.31m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
50.22m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,350万円50.22m²の部屋27万円 / m²
〜2,315万円62.31m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,589万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,450万円 | 91.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,310万円 | 82.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,170万円 | 73.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,031万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,350万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,232万円 | 91.2％ |
| 10年後(築20年) | 1,113万円 | 82.4％ |
| 15年後(築25年) | 994万円 | 73.6％ |
| 20年後(築30年) | 876万円 | 64.8％ |
このマンションと、別府市石垣東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円50.22m²の部屋
〜8.56万円62.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス一葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス一葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイス一葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.41% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大分県別府市石垣東を所在地とする一葉ビルは、最寄駅に挙げられるJR日豊本線・別府駅より徒歩で22分ほどの時間を要します。2015年2月に完工を迎えたこの建物は、構造として地上8階建て・RC造りを採用しています。なお、近隣エリアには南石垣公園などがあり、また、道路については県道645号線や小倉街道などが通っています。
| マンション名称 | グレイス一葉 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン別府石垣東3丁目店まで278m」
【周辺】銀行「大分銀行石垣支店まで197m」
【周辺】スーパー「マックスバリュ別府店まで663m」
【周辺】ショッピング施設「トキハ別府店まで2085m」
【周辺】ドラッグストア 「ディスカウントドラッグコスモス石垣店まで518m」
【周辺】ホームセンター「HIヒロセSUPER HOME CENTER別府店まで765m」
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ石垣 | 1,463万円 〜 2,014万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,241万円 〜 3,094万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラチナガーデン | 1,637万円 〜 2,216万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,274万円 〜 2,984万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全60戸 |
| プエルトボニート | 917万円 〜 1,739万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアリータワー若草 | 762万円 〜 2,547万円 | 大分県別府市若草町10-24 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全18戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,200万円 〜 2,888万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 769万円 〜 1,623万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,172万円 〜 1,780万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 805万円 〜 1,186万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス別府さつき通り | 864万円 〜 1,768万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,043万円 〜 1,775万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CraneRise | 1,167万円 〜 1,937万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,141万円 〜 1,509万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府青山通りテラス | 2,141万円 〜 2,811万円 | 大分県別府市青山町12 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リリー青山2 | 1,636万円 〜 2,866万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサー上田の湯 | 971万円 〜 1,329万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全1戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,317万円 〜 3,547万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベイサイド上人ヶ浜 | 708万円 〜 943万円 | 大分県別府市上人ケ浜町2-9 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインダム亀川 | 1,193万円 〜 1,643万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-56 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaPlage | 758万円 〜 1,392万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-19 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全1戸 |
| サニーサイド23 | 1,110万円 〜 1,982万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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