大分県別府市石垣東3丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,364 万円 50.22m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン別府石垣東3丁目店まで278m」
3/8
【周辺】銀行「大分銀行石垣支店まで197m」
4/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ別府店まで663m」
5/8
【周辺】ショッピング施設「トキハ別府店まで2085m」
6/8
【周辺】ドラッグストア 「ディスカウントドラッグコスモス石垣店まで518m」
7/8
【周辺】ホームセンター「HIヒロセSUPER HOME CENTER別府店まで765m」
8/8グレイス一葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス一葉の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,364万円 （27万円 / m²） 50.22m²の部屋
〜2,355万円 （38万円 / m²） 62.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(別府市石垣東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,461万円 | 92.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,321万円 | 84.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,181万円 | 75.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,040万円 | 66.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,364万円 |
| 4年後(築15年) | 92.9％ | 1,268万円 |
| 9年後(築20年) | 84.0％ | 1,146万円 |
| 14年後(築25年) | 75.1％ | 1,025万円 |
| 19年後(築30年) | 66.2％ | 903万円 |
このマンションと、別府市石垣東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (50.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
グレイス一葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.45%、 2年前→1年前：-0.76%、 1年前→今年：0.68% ）
大分県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 50.22m²の部屋
〜
8.42万円 / 月 62.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス一葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス一葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.31m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ石垣 | 1,475万円 〜 2,048万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,168万円 〜 3,020万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラチナガーデン | 1,652万円 〜 2,256万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,262万円 〜 2,998万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| プエルトボニート | 917万円 〜 1,751万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアリータワー若草 | 772万円 〜 2,608万円 | 大分県別府市若草町10-24 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全18戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,189万円 〜 2,902万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 781万円 〜 1,660万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,192万円 〜 1,822万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 818万円 〜 1,215万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス別府さつき通り | 870万円 〜 1,794万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山の手パークヒルズ | 1,053万円 〜 1,807万円 | 大分県別府市山の手町14-22 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CraneRise | 1,182万円 〜 1,979万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,160万円 〜 1,549万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府青山通りテラス | 2,280万円 〜 3,637万円 | 大分県別府市青山町12 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| リリー青山2 | 1,654万円 〜 2,920万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサー上田の湯 | 985万円 〜 1,360万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,274万円 〜 3,665万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベイサイド上人ヶ浜 | 716万円 〜 962万円 | 大分県別府市上人ケ浜町2-9 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインダム亀川 | 1,218万円 〜 1,691万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-56 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaPlage | 775万円 〜 1,432万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-19 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| サニーサイド23 | 1,136万円 〜 2,041万円 | 大分県別府市亀川浜田町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大分県別府市石垣東を所在地とする一葉ビルは、最寄駅に挙げられるJR日豊本線・別府駅より徒歩で22分ほどの時間を要します。2015年2月に完工を迎えたこの建物は、構造として地上8階建て・RC造りを採用しています。なお、近隣エリアには南石垣公園などがあり、また、道路については県道645号線や小倉街道などが通っています。
| マンション名称 | グレイス一葉 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市石垣東3丁目7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/30
1LDK 5階
2/30
2LDK 5階
3/30
2LDK 6階
4/30
1LDK 6階
5/30
1LDK 6階
6/30
1LDK 6階
7/30
2LDK 7階
8/30
1LDK 7階
9/30
1LDK 7階
10/30
1LDK 7階
11/30
2LDK 7階
12/30
2LDK 8階
13/30
1LDK 8階
14/30
1LDK 8階
15/30
1LDK 8階
16/30
2LDK 8階
17/30
1LDK 1階
18/30
1LDK 1階
19/30
2LDK 1階
20/30
2LDK 2階
21/30
1LDK 2階
22/30
1LDK 2階
23/30
2LDK 2階
24/30
1LDK 3階
25/30
1LDK 3階
26/30
1LDK 4階
27/30
1LDK 4階
28/30
1LDK 4階
29/30
2LDK 4階
30/30| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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