ホームズマンション売却マンション査定大分県別府市ロフティ別府観海寺

ロフティ別府観海寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県別府市観海寺

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,592 万円 81.6m²の部屋

3,580 万円 137.5m²の部屋

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  • 【周辺】共同浴場バルコニーからの眺望

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ロフティ別府観海寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロフティ別府観海寺は売ったらいくら?参考査定価格

1,592万円 (20万円 / m²) 81.6m²の部屋

3,580万円 (26万円 / m²) 137.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(別府市観海寺)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

別府市観海寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,485万円 100%
築30年(5年後) 1,309万円 88.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,592万円
5年後(築30年) 88.1% 1,403万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、別府市観海寺の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,592万円 (81.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 21万円 / m²

ロフティ別府観海寺周辺の中古マンション価格推移情報

ロフティ別府観海寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.45%、 2年前→1年前:-0.76%、 1年前→今年:0.68%

大分県の直近3年間の変動(9.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

別府市

大分県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ別府観海寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 87.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年5月
2,050万円 87.00m² 4LDK / 5階 2024年1月
1,630万円 82.00m² 2LDK / 5階 2020年5月〜2020年9月
1,670万円 82.00m² 2LDK / 5階 2020年2月〜2020年4月
2,780万円 137.50m² 3LDK / 12階 2019年9月〜2020年3月
1,730万円 82.00m² 2LDK / 5階 2019年11月〜2020年1月
1,680万円 81.60m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,592万円
買取 955万円 〜 1,274万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鶴見園ハイツ 612万円 〜 1,277万円 大分県別府市鶴見園町1-41 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル別府山の手 1,864万円 〜 2,590万円 大分県別府市山の手町11-43 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全24戸
グリーンヒル青山通り 2,230万円 〜 2,956万円 大分県別府市西野口町5-6 2000年6月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ロフティ西野口 2,034万円 〜 2,957万円 大分県別府市西野口町2-44 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全39戸
マンションエスペラント 1,269万円 〜 1,728万円 大分県別府市上田の湯町15-57 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールドスクエア石垣 1,840万円 〜 2,439万円 大分県別府市石垣西3丁目3-5 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ロフティ別府駅前青山通り 1,863万円 〜 2,470万円 大分県別府市野口中町3-8 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
フジコーポ幸 694万円 〜 958万円 大分県別府市幸町8-23 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ケイズコート 836万円 〜 2,249万円 大分県別府市幸町4-24 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全1戸
プレジール石垣 530万円 〜 2,853万円 大分県別府市石垣東2丁目8-14 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
リトルリッチセブン 633万円 〜 871万円 大分県別府市中央町6-4 1999年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
リトルリッチカトウ 635万円 〜 874万円 大分県別府市中央町6-5 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルフォーレ野田 1,270万円 〜 1,735万円 大分県別府市富士見町12-7 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミール・石垣 1,447万円 〜 2,134万円 大分県別府市石垣東4丁目5-15 2001年6月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
サントラル・ボア 602万円 〜 813万円 大分県別府市南的ケ浜町1-9 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ドレスデン実相寺 649万円 〜 1,030万円 大分県別府市実相寺 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リタフォレッセ 700万円 〜 1,056万円 大分県別府市駅前町5-13 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全54戸
コンフォートK・S・Y 553万円 〜 1,515万円 大分県別府市若草町2-26 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラ若草 505万円 〜 708万円 大分県別府市若草町2-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
エトワール・ドゥ 687万円 〜 1,794万円 大分県別府市南的ケ浜町3-13 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
TRILL 661万円 〜 922万円 大分県別府市末広町6-33 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラフィオーレ 1,417万円 〜 2,261万円 大分県別府市京町5-13 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
かわいちびる 1,330万円 〜 1,833万円 大分県別府市石垣東4丁目2-16 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全1戸
ミラコスタ宮島 1,149万円 〜 1,862万円 大分県別府市馬場 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
プランタン北浜 559万円 〜 1,602万円 大分県別府市北浜2丁目7-25 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
セピアコート石垣 1,289万円 〜 1,815万円 大分県別府市石垣東6丁目7-43 2002年6月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
プランタン元町 711万円 〜 996万円 大分県別府市元町6-22 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ロフティ餅ケ浜シーサイド 2,188万円 〜 3,485万円 大分県別府市餅ケ浜町8-26 2000年2月(築26年)
地上13階 / 全42戸
アーバン2000 551万円 〜 746万円 大分県別府市春木町2-17 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
トレジャー石垣 1,277万円 〜 3,630万円 大分県別府市石垣東6丁目8-30 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸

別府市にある『ロフティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロフティ別府南立石壱番館 1,606万円 〜 2,181万円 大分県別府市南立石一区 2003年12月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
ロフティ西野口 2,034万円 〜 2,957万円 大分県別府市西野口町2-44 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全39戸
ロフティ別府駅前青山通り 1,863万円 〜 2,470万円 大分県別府市野口中町3-8 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ロフティ別府石垣東リバーサイド 1,818万円 〜 2,410万円 大分県別府市石垣東1丁目4-41 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
ロフティ光町 955万円 〜 1,661万円 大分県別府市光町8-11 1989年11月(築36年)
地上11階 / 全56戸
ロフティ南石垣公園 1,302万円 〜 2,540万円 大分県別府市石垣東4丁目1-17 2005年3月(築21年)
地上13階 / 全53戸
ロフティ南石垣 1,211万円 〜 1,646万円 大分県別府市石垣東5丁目1-18 1993年9月(築32年)
地上11階 / 全35戸
ロフティ餅ケ浜シーサイド 2,188万円 〜 3,485万円 大分県別府市餅ケ浜町8-26 2000年2月(築26年)
地上13階 / 全42戸
ロフティ別府鶴見 1,778万円 〜 2,771万円 大分県別府市馬場 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
ロフティ春木C館 1,209万円 〜 1,843万円 大分県別府市中須賀東町 1996年7月(築30年)
地上14階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロフティ別府観海寺の売却に強い不動産会社 5社

ロフティ別府観海寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロフティ別府観海寺から近い順に表示しています

センチュリー21エステート三幸
物件から
12.6
  • 大分県大分市西大道1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

不動産のプロフェッシュナルが対応します

大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 浩希
  • 免許番号大分県知事(8)第2126号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
13.1
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社威風
物件から
13.9
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

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  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(02)第003183号
セレクト不動産株式会社
物件から
19.8
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

「大分」の不動産売却ならセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
株式会社HI’s
物件から
403.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロフティ別府観海寺の物件概要

マンション名称 ロフティ別府観海寺
所在地
大分県別府市観海寺 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 別府駅 バス10分 観海寺入口下車 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 バス10分 観海寺入口下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロフティ別府観海寺4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/5
  • ロフティ別府観海寺2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/5
  • ロフティ別府観海寺3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/5
  • ロフティ別府観海寺3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/5
  • ロフティ別府観海寺4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    5/5
築年月(築年数) 2001年6月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 80戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ロフティ別府観海寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロフティ別府観海寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロフティ別府観海寺の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロフティ別府観海寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロフティ別府観海寺の売り時ですか?
ロフティ別府観海寺がある別府市のマンションの価格は直近の3年間で4.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.45%、2年前→1年前:-0.76%、1年前→今年:0.68%)
大分県の直近3年間の変動(9.69%)に比べ、やや低めの水準です。
ロフティ別府観海寺の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日

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