大分県別府市山の手町14-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,037 万円 40.04m²の部屋
〜1,775 万円 51.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【周辺】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7山の手パークヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山の手パークヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,037万円 （26万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜1,775万円 （34万円 / m²） 51.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(別府市山の手町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,370万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,239万円 | 87.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,108万円 | 78.0％ |
| 築30年(17年後) | 977万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,037万円 |
| 2年後(築15年) | 96.4％ | 1,000万円 |
| 7年後(築20年) | 87.2％ | 904万円 |
| 12年後(築25年) | 78.0％ | 809万円 |
| 17年後(築30年) | 68.7％ | 713万円 |
このマンションと、別府市山の手町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
山の手パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：1.04% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 622万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.47万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 51.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山の手パークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山の手パークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.90m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリー青山2 | 1,625万円 〜 2,862万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワジール中島 | 1,518万円 〜 2,072万円 | 大分県別府市中島町20-26 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 802万円 〜 1,188万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府青山2 | 2,289万円 〜 3,652万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| WINDOM上田の湯 | 1,135万円 〜 1,511万円 | 大分県別府市上田の湯町13-10 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサー上田の湯 | 966万円 〜 1,330万円 | 大分県別府市上田の湯町5-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| 第二かわいちびる | 1,005万円 〜 1,360万円 | 大分県別府市石垣西3丁目6-32 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレステーラシャングリラ | 714万円 〜 1,136万円 | 大分県別府市石垣東1丁目7-25 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| サントラル・ラシーヌ | 1,166万円 〜 1,780万円 | 大分県別府市南的ケ浜町1-10 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサそうえん | 923万円 〜 1,240万円 | 大分県別府市荘園 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス一葉 | 1,342万円 〜 2,313万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランデ石垣 | 1,452万円 〜 2,011万円 | 大分県別府市石垣東4丁目4-30 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリット別府石垣東 | 2,269万円 〜 2,997万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| プエルトボニート | 922万円 〜 1,756万円 | 大分県別府市新港町3-5 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,197万円 〜 2,901万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山の手パークヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
山の手パークヒルズから近い順に表示しています
不動産のプロフェッシュナルが対応します
大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。
店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
売買専門!キャリアのあるスタッフが対応！
当社は、大分市内・別府市内を中心に、ご売却のお手伝い、不動産買取、「中古＋リノベーション」のご提案を主な業務内容とする会社です。
物件査定には自信があります！ただ単に高額査定をして物件をお預かりするということはありません。ご希望の期間でご売却できる適正な査定額を心がけています。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山の手パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市山の手町14-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
