熊本県熊本市中央区薬園町7-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,302 万円 64.85m²の部屋
〜2,017 万円 78.5m²の部屋
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ビブレマンション薬園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビブレマンション薬園の売却に役立つ情報をチェック!
ビブレマンション薬園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,199万円 |
78.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado | ||||||
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1,302万円 (20万円 / m²) 64.85m²の部屋
〜2,017万円 (26万円 / m²) 78.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.85m²の部屋の場合 | 78.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,302万円 | 2,017万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万5,660円 | 73万1,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万5,660円 | 77万1,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,248万366円 | 1,939万214円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区薬園町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,351万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,287万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,302万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3% | 1,241万円 |
このマンションと、熊本市中央区薬園町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (64.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
ビブレマンション薬園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビブレマンション薬園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 78.50m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 2,290万円 | 78.50m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,090万円 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 1,500万円 | 78.50m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 1,899万円 | 69.29m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,230万円 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 1,248万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,348万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 1,899万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 64.85m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 78.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビブレマンション薬園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビブレマンション薬園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピソ子飼 | 1,029万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
| リバティー子飼 | 655万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 654万円 〜 890万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
| HAO新屋敷 | 1,651万円 〜 4,643万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーヴルハイツ | 618万円 〜 799万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サプリームマンション | 647万円 〜 986万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
| グランメゾンKC | 585万円 〜 777万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-24 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,569万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全18戸 |
| ヴィオラ新屋敷 | 2,240万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| 新屋敷壱番館 | 485万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,802万円 〜 2,733万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全2戸 |
| フォレストハイム新屋敷 | 729万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
| アメニティ新屋敷 | 657万円 〜 1,243万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,650万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月(築29年) 地上9階 / 全34戸 |
| ミューズ1 | 517万円 〜 781万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,995万円 〜 3,819万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,621万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,821万円 〜 5,948万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月(築30年) 地上13階 / 全73戸 |
| こりーな京町 | 935万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
| クレセール坪井 | 1,532万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
| シティライフ大江 | 2,209万円 〜 3,074万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月(築27年) 地上14階 / 全63戸 |
| ライズ上通 | 1,154万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
| サンハイツK | 730万円 〜 949万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルデ6 | 737万円 〜 1,028万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
| グレイスコート六番館 | 1,001万円 〜 1,372万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア黒髪 | 483万円 〜 696万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全40戸 |
| チュリス新屋敷東 | 2,034万円 〜 3,215万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全1戸 |
| シャンティ大江 | 633万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| セトル室園 | 567万円 〜 805万円 | 熊本県熊本市北区室園町13-7 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,458万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビブレマンション薬園 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区薬園町7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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