熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,273 万円 41.8m²の部屋
〜2,610 万円 61.75m²の部屋
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セラコート本山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セラコート本山の売却に役立つ情報をチェック!
セラコート本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
41.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
61.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ平成店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,273万円 (30万円 / m²) 41.8m²の部屋
〜2,610万円 (42万円 / m²) 61.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.8m²の部屋の場合 | 61.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,273万円 | 2,610万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万6,090円 | 92万7,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万6,090円 | 96万7,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,219万5,009円 | 2,512万2,808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区本山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,302万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,193万円 | 91.6% |
| 築30年(9年後) | 1,055万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,273万円 |
| 4年後(築25年) | 91.6% | 1,166万円 |
| 9年後(築30年) | 81.0% | 1,031万円 |
このマンションと、熊本市中央区本山の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (41.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
セラコート本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 41.8m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 61.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セラコート本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセラコート本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストヴィラ本山 | 1,116万円 〜 2,264万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平1 | 854万円 〜 1,198万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 854万円 〜 1,198万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平3 | 834万円 〜 1,160万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,972万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
| メゾンソレイユ | 1,016万円 〜 1,458万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,213万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションM's | 1,646万円 〜 2,267万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
| ライズ呉服 | 877万円 〜 2,140万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,503万円 〜 4,734万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| フランメゾン平成 | 827万円 〜 1,140万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,149万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,013万円 〜 1,847万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,778万円 〜 4,015万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| 新町レトロアパート | 792万円 〜 1,019万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
| アーバニスト本山 | 1,646万円 〜 2,309万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全60戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,239万円 〜 1,828万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,074万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,047万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
| クイール世安 | 722万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
| キュレスト熊本船場 | 786万円 〜 2,598万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,274万円 〜 3,339万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 994万円 〜 3,126万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
| アーバンビルドパート1 | 745万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラスリード.2 | 1,161万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,233万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,884万円 〜 4,233万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 787万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全99戸 |
| CEDAR | 1,290万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンビルド2 | 788万円 〜 3,455万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セラコート本山 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか