この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
957 万円 29.82m²の部屋
〜2,480 万円 58.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハッピーマンション南熊本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.82m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
29.82m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
40.74m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.82m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
957万円29.82m²の部屋32万円 / m²
〜2,480万円58.21m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南熊本)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区南熊本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 571万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 539万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 484万円 | 84.8％ |
| 築25年(13年後) | 429万円 | 75.2％ |
| 築30年(18年後) | 375万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 957万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 903万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 812万円 | 84.8％ |
| 13年後(築25年) | 720万円 | 75.2％ |
| 18年後(築30年) | 628万円 | 65.6％ |
このマンションと、熊本市中央区南熊本の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (29.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.83万円29.82m²の部屋
〜9.96万円58.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハッピーマンション南熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッピーマンション南熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 9階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 9階 | 2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.82m² | 1K / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハッピーマンション南熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハッピーマンション南熊本は熊本県熊本市中央区南熊本にあり、最寄駅となるJR豊肥本線の乗り入れる南熊本駅から約560m離れています。そのほかの交通手段として、春竹町停留所があり、バスを利用することで熊本市電B系統の乗り入れる花畑町駅へも行くことができます。2013年1月竣工の地上10階建てのマンションであり、建物構造については、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRCとなっています。
| マンション名称 | ハッピーマンション南熊本 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】駅
【周辺】病院
【周辺】バス停
【周辺】バス停
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルトパラッツオ | 885万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール南熊本 | 950万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,326万円 〜 2,023万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルエトワール | 954万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリマローザ | 1,337万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,359万円 〜 2,269万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| アンクレージュ八王寺 | 1,379万円 〜 1,829万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH-HACHIOJI | 1,451万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,316万円 〜 2,420万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズ代継橋 | 985万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェアリーズ白山 | 985万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レヴール九品寺 | 1,218万円 〜 2,059万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| 白山ヒルズ | 1,429万円 〜 1,884万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FRAISEHONJO | 1,053万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サムティ迎町 | 1,175万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ELCIA八王寺 | 973万円 〜 1,752万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| OVEST平成 | 1,339万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジーナ下通り | 1,177万円 〜 1,700万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,167万円 〜 1,639万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| 八王寺ツインタワーウエスト | 1,338万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| 八王寺ツインタワーイースト | 1,338万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,331万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Kビル九品寺 | 1,078万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| Prendre本山 | 927万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,552万円 〜 3,440万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| フォーエス本山 | 964万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| アンベリール紺屋町 | 879万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,332万円 〜 3,631万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全26戸 |
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