熊本県熊本市中央区八王寺町10-38
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,259 万円 57.7m²の部屋
〜1,708 万円 58m²の部屋
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グランディール3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディール3の売却に役立つ情報をチェック!
グランディール3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
57.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ユーミーネット ユーミーコーポレーション株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
57.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ユーミーネット ユーミーコーポレーション株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
57.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ユーミーネット ユーミーコーポレーション株式会社 | ||||||
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1,259万円 (22万円 / m²) 57.7m²の部屋
〜1,708万円 (29万円 / m²) 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,716万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,635万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,259万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3% | 1,200万円 |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (57.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
グランディール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:8.43%、 1年前→今年:0.13% )
熊本県の直近3年間の変動(10.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 57.7m²の部屋
〜
6.57万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス八王寺 | 688万円 〜 934万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,735万円 〜 2,332万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| コスモスビル2 | 1,205万円 〜 1,664万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| mビル2 | 550万円 〜 752万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
| パークマンション九品寺 | 1,938万円 〜 3,607万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
| サウス清香 | 446万円 〜 743万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウッズ岡崎 | 676万円 〜 918万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,238万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンション白山 | 665万円 〜 1,040万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンズイン白山 | 710万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューティヒル | 622万円 〜 848万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
| メルシーハイツ | 480万円 〜 672万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
| ハイム・フルール | 1,120万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ国府 | 1,603万円 〜 2,646万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全1戸 |
| メゾンデサンジュ | 710万円 〜 985万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-10 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全5戸 |
| ライズ平成けやき通り | 622万円 〜 1,171万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,453万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| アペックス国府椿苑 | 2,561万円 〜 3,323万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
| パークアベニュー出水 | 1,693万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズイズミ | 1,465万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーネ白山 | 616万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース・ハイム | 1,616万円 〜 2,138万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 601万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミッドフィールドブロスビル1 | 582万円 〜 1,000万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア国府 | 748万円 〜 1,959万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| クレンリィカピス | 2,016万円 〜 2,490万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丹後シルク1 | 1,930万円 〜 2,589万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
| ヴェルビュ国府 | 1,634万円 〜 2,018万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全22戸 |
| K.WING | 1,052万円 〜 1,495万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,086万円 〜 3,159万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディール3 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区八王寺町10-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月14日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください