この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区八王寺町10-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,329 万円 57.7m²の部屋
〜1,719 万円 58m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
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「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
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地域密着、自社買取・リースバック対応可能
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,329万円57.7m²の部屋23万円 / m²
〜1,719万円58m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区八王寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,839万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,660万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,329万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,200万円 | 90.3% |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (57.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,329万円 |
買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.92万円57.7m²の部屋
〜6.54万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
5.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール3 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 白山通り店まで1062m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス八王寺 | 727万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
シティライフ八王寺通り | 1,638万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
コスモスビル2 | 1,276万円 〜 1,679万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
mビル2 | 576万円 〜 751万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークマンション九品寺 | 1,982万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全73戸 |
サウス清香 | 469万円 〜 744万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウッズ岡崎 | 712万円 〜 921万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
カーサ・フレスカ | 1,305万円 〜 1,687万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスマンション白山 | 680万円 〜 1,040万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィンズイン白山 | 748万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューティヒル | 654万円 〜 849万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
メルシーハイツ | 505万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全30戸 |
ハイム・フルール | 1,211万円 〜 1,608万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアステージ国府 | 1,648万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
メゾンデサンジュ | 754万円 〜 988万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全5戸 |
ライズ平成けやき通り | 657万円 〜 1,179万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
パレス・名ノ内 | 1,537万円 〜 2,065万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
アペックス国府椿苑 | 2,477万円 〜 3,247万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全22戸 |
パークアベニュー出水 | 1,787万円 〜 2,579万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズイズミ | 1,767万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ白山 | 646万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース・ハイム | 1,691万円 〜 2,123万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ水前寺南 | 617万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミッドフィールドブロスビル1 | 615万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィステリア国府 | 772万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
クレンリィカピス | 2,149万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
丹後シルク1 | 2,031万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全4戸 |
ヴェルビュ国府 | 1,667万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
K.WING | 1,056万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,082万円 〜 3,112万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
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