ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ラウンドコート遊水公園

ラウンドコート遊水公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,269 万円 70.65m²の部屋

1,762 万円 78.12m²の部屋

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ラウンドコート遊水公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,269万円 (18万円 / m²) 70.65m²の部屋

1,762万円 (23万円 / m²) 78.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区坪井のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,493万円 100%
築20年(4年後) 1,382万円 92.5%
築25年(9年後) 1,241万円 83.1%
築30年(14年後) 1,100万円 73.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,269万円
4年後(築20年) 92.5% 1,174万円
9年後(築25年) 83.1% 1,054万円
14年後(築30年) 73.6% 934万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区坪井の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,269万円 (70.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 21万円 / m²

ラウンドコート遊水公園周辺の中古マンション価格推移情報

ラウンドコート遊水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウンドコート遊水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,470万円 78.12m² 4LDK / 5階 2016年2月〜2016年4月
1,290万円 70.65m² 3LDK / 8階 2014年6月〜2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,269万円
買取 761万円 〜 1,015万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラウンドコート遊水公園は貸したらいくら?参考賃料

8.17万円 / 月 70.65m²の部屋

9.74万円 / 月 78.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリッシュ薬園町 694万円 〜 900万円 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸
リスタコート坪井 1,133万円 〜 1,473万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
プレミアムステージ京町台 1,604万円 〜 3,130万円 熊本県熊本市西区出町4-40 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全98戸
松尾コーポレーション 1,081万円 〜 1,379万円 熊本県熊本市北区清水本町1-41 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
クロノス6子飼橋 908万円 〜 1,214万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
クロノス8子飼橋 853万円 〜 1,656万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全34戸
GRANDOAK内坪井緑邸 2,935万円 〜 4,371万円 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全29戸
KOHENNo.3 977万円 〜 1,397万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 2007年7月(築18年)
地上8階 / 全23戸
ロワゾー・ブリュー 589万円 〜 791万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全72戸
シエル藤崎 928万円 〜 2,977万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全12戸
アルフィーネ大江コンフォート 2,056万円 〜 3,803万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全85戸
ラ・レジェンダ白川公園 1,015万円 〜 1,516万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
カスティージョ上林 910万円 〜 2,390万円 熊本県熊本市中央区上林町2-38 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
プロヴァンス池田 1,717万円 〜 2,333万円 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
オーヴィジョン新屋敷 2,284万円 〜 5,991万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全49戸
D'クラディア上熊本マークタワー 1,742万円 〜 3,185万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全42戸
Flat熊本 1,137万円 〜 1,813万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファステイツ新屋敷 2,351万円 〜 3,364万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全57戸
ジェラール大江 1,530万円 〜 2,756万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全30戸
グランドオーク上熊本 2,436万円 〜 3,642万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 2009年8月(築16年)
地上13階 / 全35戸
Blissport新屋敷 1,070万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
山王団地参番館 1,684万円 〜 2,332万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
アミティエ大江 1,821万円 〜 2,461万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス県立劇場前 2,710万円 〜 3,946万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
マーカス新屋敷 964万円 〜 1,844万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全17戸
ライズ下通EXE 1,634万円 〜 2,674万円 熊本県熊本市中央区中央街2-3 2008年5月(築17年)
地上9階 / 全35戸
アルバガーデン上熊本 1,723万円 〜 3,072万円 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 2010年4月(築15年)
地上10階 / 全36戸
オンブラージュ九品寺 952万円 〜 1,994万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全28戸
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,796万円 〜 4,042万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築16年)
地上11階 / 全164戸
Rosenheim新大江 1,459万円 〜 1,924万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラウンドコート遊水公園の売却に強い不動産会社 13社

ラウンドコート遊水公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラウンドコート遊水公園から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
不動産のWAKKS
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社りらいふ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
6.2
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社HI’s
物件から
489.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

ラウンドコート遊水公園の建物、周辺について

熊本県熊本市中央区坪井にあるマンション「ラウンドコート遊水公園」は、2009年7月に竣工したSRC造マンションです。同マンションは地上9階まであります。そして、交通面においては、このマンションから徒歩およそ3分のところに熊本電気鉄道の黒髪町駅があります。また、坪井遊水公園や坪井中央公園などが近くに設けられています。

マンション名称 ラウンドコート遊水公園
所在地 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1
交通
  • 熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2009年7月(築16年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラウンドコート遊水公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラウンドコート遊水公園の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ラウンドコート遊水公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラウンドコート遊水公園の売り時ですか?
ラウンドコート遊水公園がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:8.56%)
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更新日:2025年3月9日