熊本県熊本市中央区千葉城町4-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,014 万円 83.99m²の部屋
〜4,407 万円 91.79m²の部屋
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3,014万円 (36万円 / m²) 83.99m²の部屋
〜4,407万円 (48万円 / m²) 91.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.99m²の部屋の場合 | 91.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,014万円 | 4,407万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 106万620円 | 152万310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 110万620円 | 156万310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,903万255円 | 4,250万4,330円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市中央区千葉城町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,297万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 3,239万円 | 98.2% |
| 築20年(6年後) | 2,940万円 | 89.2% |
| 築25年(11年後) | 2,640万円 | 80.1% |
| 築30年(16年後) | 2,341万円 | 71.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,014万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2% | 2,961万円 |
| 6年後(築20年) | 89.2% | 2,687万円 |
| 11年後(築25年) | 80.1% | 2,413万円 |
| 16年後(築30年) | 71.0% | 2,139万円 |
このマンションと、熊本市中央区千葉城町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (83.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
アンピール熊本城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール熊本城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 83.99m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,480万円 | 83.99m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 89.48m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,090万円 | 91.79m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,808万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.6万円 / 月 83.99m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 91.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール熊本城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール熊本城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 83.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール熊本城2 | 2,615万円 〜 4,857万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,822万円 〜 4,308万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
| カスティージョ上林 | 968万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァールシャトー | 1,535万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ京町 | 2,480万円 〜 3,942万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,614万円 〜 2,028万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| シャローム上熊本 | 1,249万円 〜 1,879万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,533万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,184万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| MountainField坪井 | 1,478万円 〜 8,526万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ坪井 | 1,036万円 〜 2,112万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,218万円 〜 3,225万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月(築14年) 地上11階 / 全46戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,514万円 〜 4,282万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
| PARKRIBLANC | 1,700万円 〜 2,197万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,406万円 〜 1,891万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月(築13年) 地上7階 / 全14戸 |
| LIBTH・白川公園 | 1,526万円 〜 1,970万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィナーズ | 1,064万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 4,013万円 〜 5,590万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| アレスト新町 | 1,401万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| ドルチェ新町 | 1,255万円 〜 1,833万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,190万円 〜 1,723万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| ダールフルート辛島 | 989万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
| CloudNine | 1,410万円 〜 2,714万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| レジーナ下通り | 1,200万円 〜 1,789万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 973万円 〜 1,301万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
| グレイス新屋敷 | 1,090万円 〜 2,831万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
| プリマヴェーラ | 918万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| KARAKASA | 1,495万円 〜 4,489万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,545万円 〜 4,287万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築13年) 地上11階 / 全26戸 |
| ライズ代継橋 | 1,007万円 〜 1,820万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール熊本城2 | 2,615万円 〜 4,857万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンピール新町 | 3,378万円 〜 4,556万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 |
2018年10月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,137万円 〜 3,139万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
| アンピール五福 | 962万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目3-1 |
1989年8月(築37年) 地上13階 / 全91戸 |
| アンピール呉服町 | 668万円 〜 1,678万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-6 |
1987年3月(築40年) 地上10階 / 全47戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,023万円 〜 4,166万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アンピール熊本城は熊本県熊本市中央区千葉城町を所在地としており、熊本市電A系統の熊本城・市役所前駅から歩いて約14分でアクセス可能です。2012年8月完成の地上11階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。また、周辺エリアには熊本城や熊本市立城東小学校、あるいは熊本地方検察庁などがあります。
| マンション名称 | アンピール熊本城 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区千葉城町4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区千葉城町4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 熊本城・市役所前駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2012年8月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか