熊本県熊本市中央区菅原町10-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,550万円 （28万円 / m²） 91.13m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区菅原町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,703万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,545万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,276万円 | 84.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,007万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,550万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 2,401万円 |
| 8年後(築25年) | 84.2％ | 2,147万円 |
| 13年後(築30年) | 74.2％ | 1,893万円 |
このマンションと、熊本市中央区菅原町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (91.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
フローレンス白山通りグランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス白山通りグランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 91.13m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,790万円 | 91.13m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,890万円 | 91.13m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,890万円 | 91.13m² | 4LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,550万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 91.13m²の部屋
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12.77万円 / 月 91.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オンブラージュ白山 | 1,199万円 〜 1,570万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,472万円 〜 4,149万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,572万円 〜 3,437万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,295万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンビルド2 | 824万円 〜 3,417万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,008万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| コネクト新水前寺 | 836万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全89戸 |
| ステラ白山 | 1,291万円 〜 1,802万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ビルド3 | 917万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| エフティ大学病院前 | 638万円 〜 1,809万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,191万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,499万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,131万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハーモニー国府 | 1,211万円 〜 2,313万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,533万円 〜 2,547万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,416万円 〜 4,053万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| CEDAR | 1,345万円 〜 2,149万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| サザンウイング | 887万円 〜 1,178万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,446万円 〜 4,159万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,056万円 〜 2,227万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツール・ド・白山 | 863万円 〜 1,235万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| リトモ南熊本 | 1,527万円 〜 1,956万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 974万円 〜 2,992万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,123万円 〜 1,463万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 922万円 〜 1,942万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,319万円 〜 5,388万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月（築19年） 地上25階 / 全127戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,034万円 〜 2,600万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイコー水前寺3 | 1,309万円 〜 2,207万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 768万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全99戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,894万円 〜 3,137万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | フローレンス白山通りグランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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