熊本県熊本市中央区菅原町7-21
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,163 万円 40.18m²の部屋
〜1,576 万円 40.18m²の部屋
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オンブラージュ白山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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オンブラージュ白山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
40.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
40.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
40.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,163万円 (29万円 / m²) 40.18m²の部屋
〜1,576万円 (39万円 / m²) 40.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(熊本市中央区菅原町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,106万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 994万円 | 89.9% |
| 築30年(10年後) | 882万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,163万円 |
| 5年後(築25年) | 89.9% | 1,046万円 |
| 10年後(築30年) | 79.8% | 928万円 |
このマンションと、熊本市中央区菅原町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (40.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
オンブラージュ白山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.53万円 / 月 40.18m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 40.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オンブラージュ白山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオンブラージュ白山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,633万円 〜 3,536万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,402万円 〜 4,171万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,986万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築22年) 地上11階 / 全86戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 950万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2,040万円 〜 4,012万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,537万円 〜 3,475万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 980万円 〜 2,356万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル九品寺 | 912万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
| シティライフ新水前寺駅前 | 1,930万円 〜 2,740万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目1-1 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティ新水前寺 | 817万円 〜 2,546万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全89戸 |
| ステラ白山 | 1,370万円 〜 1,902万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,092万円 〜 1,560万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,201万円 〜 1,603万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SG2-HONJYO | 700万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンション国府 | 1,133万円 〜 1,480万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,139万円 〜 1,498万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,517万円 〜 4,157万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| エフティ大学病院前 | 813万円 〜 2,237万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニー国府 | 1,180万円 〜 2,330万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンビルド2 | 807万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,518万円 〜 4,277万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,168万円 〜 2,075万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| ツール・ド・白山 | 851万円 〜 1,257万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,449万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,110万円 〜 2,097万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,491万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 1,120万円 〜 1,519万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,473万円 〜 5,606万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築20年) 地上25階 / 全127戸 |
| CEDAR | 1,326万円 〜 2,190万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| サザンウイング | 879万円 〜 1,207万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
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理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
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不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
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不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オンブラージュ白山 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区菅原町7-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月16日]
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