この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,025 万円 47m²の部屋
〜1,638 万円 54.96m²の部屋
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藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
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引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルデ5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
49.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
49.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
49.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,025万円47m²の部屋22万円 / m²
〜1,638万円54.96m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺公園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,317万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,250万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,025万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 973万円 | 95.0％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円47m²の部屋
〜7.2万円54.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデ5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルデ5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデ5 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 |
| 交通 |
|
【外観】ヴェルデ5
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネシス水前寺 | 584万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-18 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス水前寺公園 | 2,178万円 〜 3,333万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークマンション水前寺公園 | 2,028万円 〜 3,087万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全113戸 |
| パークサイド水前寺 | 1,672万円 〜 2,088万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユヒロ上水前寺 | 526万円 〜 724万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストグランド水前寺2 | 1,575万円 〜 2,314万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| ファーストグランド水前寺 | 1,695万円 〜 2,800万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロマージュ水前寺 | 445万円 〜 659万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス水前寺公園 | 1,932万円 〜 3,073万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全62戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,553万円 〜 2,384万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,588万円 〜 2,062万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1,606万円 〜 2,540万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| ABCマンション水前寺 | 1,505万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| スカイハイツ水前寺公園南 | 1,587万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハウベストマンション水前寺一番館 | 1,927万円 〜 2,406万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| サン・メゾン.水前寺 | 1,503万円 〜 2,070万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目16-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ出水 | 1,950万円 〜 2,808万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| キザキパレス県庁東 | 579万円 〜 837万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴェルビュ国府 | 1,667万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| サーパス神水本町 | 1,866万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレンリィカピス | 2,149万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,548万円 〜 2,147万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 水前寺ガーデンプレイス | 539万円 〜 712万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラカーサ水前寺 | 690万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーヌ水前寺 | 702万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| ダイコー水前寺駅通り | 675万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 617万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイコー水前寺駅通り2 | 895万円 〜 1,220万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| マーカス水前寺北 | 616万円 〜 1,018万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバンパレス水前寺 | 1,922万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
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